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慧正资讯：疫情当前，房地产行业的同仁们纷纷开启了线上学习模式。近日，凯伦股份携手优采云学院开启线上新课程《防水材料选择及方案优化》，由工程技术中心华中区技术副总监邓居兵主讲。今天，凯伦君就为大家带来本课程的第一课——《渗漏原因分析和防水理念的形成》。
各位朋友大家好，我是江苏凯伦建材股份有限公司的技术人员邓居兵，非常荣幸在这个平台与大家一起来探讨建筑防水。本次交流的主题是防水材料选择及方案的优化，我们将以钢筋混泥土结构为主体的普通民用建筑为参照物展开介绍。
第一部分的内容，我们要探讨《渗漏原因分析和防水理念的形成》。在介绍之前，我们有必要对建筑防水的现状进行初步的梳理。
目前市面上，有多少防水产品可供我们选择呢？根据业内资深专家沈教授的统计，防水材料的标准总计超过300个，不同的材料标准还可以细分为多个规格、型号等。比如，同一材料标准的产品有不同的厚度，产生了I型、II型两个型号。因为品类众多，且都是国标产品，怎么取舍，就给我们的防水选材带来了相当的难度。这是第一个我们需要了解的背景。
其次，我们需要了解一下过往的各种防水材料在建筑上的应用情况，以及整个市场的产品结构。以最新的2019年建筑防水材料产品结构为例，占比最大的是SBS卷材和APP卷材，所占比率为34.16%，其它防水材料占比由大到小，依次是防水涂料占比28.09%，自粘卷材占比17.5%，高分子卷材占比12.1%，其它产品（沥青瓦等）占比7%左右。在防水卷材板块，SBS卷材和APP卷材仍然占比最大，为53.57%。由此可见，SBS卷材和APP卷材在整个建筑防水市场上的使用量最大。这是第二个背景情况。
第三个背景情况，我们来看一看过往的关于建筑渗漏率的统计。这方面相对较权威、时间较近的统计，是由北京零点调查公司和中国建筑防水协会做出来的。根据统计报告，地下室渗漏率近58%，屋面渗漏率近95%，室内渗漏率近37%，由此我们发现，建筑物的渗漏率，不管是那个部位，都非常高。
最后一个背景，是我们大多数人针对防水材料的选择方式。多数的业主往往会关注以下几个方面，如：是否符合材料的标准、是否有防水技术规范、是否在行业里面有一定的规模、排名以及知名度、是否是相对较低的价格、是否会送检合格。但是，我们很遗憾的发现，即使有着看似严格的筛选方式，建筑渗漏率依旧很高。
以上几点关于建筑防水的背景或者叫现状的介绍，相信大家也是深有体会，举不胜举。在这样的大环境下，我们不得不认真、深入地反思：产生建筑渗漏率居高不下的原因到底是什么？
关于居高不下的渗漏率分析，我想我们需要引入到建筑的某个部位，结合构造来加以分析，才能体现实际的意义。底板部位的防水，因其不可逆性和重要性，以此为例来分析，意义重大。根据大量的建筑图纸及图集，不难发现，多数的底板构造，都设计有保护层、隔离层夹在防水和结构板之间。从下往上的构造依次是：土层、垫层、找平层、防水层、隔离层、保护层、底板结构层、后续构造层。
根据过往的经验，再结合大量的建筑图纸和图集，关于防水材料的使用，饼图占比大体与前述统计的大数据一致。总体来看，构造中的防水层，以SBS卷材用量最为广泛。其它选材，如：自粘卷材、PVC/TPO卷材、防水涂料等，虽然材料不同，但是在系统构造上完全一样。
上述选材，不难发现一个显著的共同特点：柔性防水层与刚性结构自防水层之间是有夹心的，是分离开的，是相互孤立的。我们会想这会反映出什么问题？一旦有渗漏水，首先我们可以确定的是，柔性防水层肯定是有缺陷的，不是完整的一百分；其次，刚性结构自防水层也肯定是有缺陷的，不是完整的一百分。
那么，两层起到防水、防渗作用的构造层（柔性防水层、刚性结构自防水层），假如都存在缺陷，是不是一定会渗漏水呢？其实不然，这需要一定的前提，那就是两者之间形成了窜水通道！一旦柔性防水层与刚性结构自防水层通过某种方式实现了融合，渗漏的可能性极低。柔性防水层的某一个瑕疵点，刚性结构自防水层可以弥补，刚性结构自防水层的某一个瑕疵点，柔性防水层可以弥补，二者可以相互弥补各自可能存在的缺陷，实现1+1>2的效果。
由此，我们可以总结出导致渗漏水的三个关键原因：防水层有缺陷、结构层有缺陷、二者间存在串水通道。
了解了上述三个导致渗漏水的原因之后，怎么样防控才能让我们的建筑不漏水，或者是最大程度降低渗漏概率呢？我想，我们分析的落脚点也必须回到这三个原因上来。
首先我们看防水层的缺陷是否可以避免？我们是否可以找到一款产品，防水层及后续构造层施工完毕后，防水层不会出现任何缺陷？很显然，这是很难达到的，系统误差也不允许。不管是防水卷材，还是防水涂料，都会存在人为的操作，存在搭接、密封、收头处理、交叉作业、踩踏、物品冲击等。由此，实现一百分柔性防水层的概率几乎为零。所以，依靠防水层的完美，是很难实现我们防渗、防漏的目标。
第二个方向，我们来看混凝土结构层能否实现完美的一百分，从而实现解决渗漏水问题？以底板结构层为例，我们都知道，它通常会有P6、P8甚至更高的抗渗等级，但是它最大的缺陷是，它属于刚性材质，没有延伸性，不均匀沉降、温差变化引起的热胀冷缩、应力集中等，都会引起结构开裂。哪怕这个裂缝非常的小，哪怕是规范允许的结构开裂宽度，水分子也会穿透，导致渗漏水产生。加之混凝土结构层施工过程中存在的施工缝，以及设置的变形缝、后浇带等，完全一百分的结构层难以实现。
结合前面提及的防水层以SBS卷材为代表的底板构造设计，防水层和结构层都不可能完美，二者间又有隔离层和保护层，即形成了“夹心饼干式”窜水通道。可以说，该选材及构造，具备了导致渗漏水的三个关键要素，加之以SBS卷材为代表的防水材料在建筑防水选材上的高占比，因此，全国建筑居高不下的渗漏率就不难理解了，从某种层面来讲，是一种必然。
我们知道了导致渗漏水的三个原因，我们应该具备怎样的防水思路和防水理念指导我们选材？选择怎么样的方案和构造呢？落脚点也必然在消除窜水通道上。怎样才能消除窜水通道呢？我们必须在构造上，在选材上着手。在底板部位，传统的选材自然不是最好的选择，我们的思路要通过柔性的防水层与刚性结构自防水层的结合，使界面完全满粘（融合），避免窜水。通过充分发挥柔性防水层与刚性结构自防水层相互弥补各自可能存在缺陷的方式，将渗漏概率降至最低。以此类推，其他部位的防水思路也是类似的。
目前，多数主流防水公司都认同并选择了系统化防水的思路，而凯伦股份更是在行业内率先倡导与践行“融合防水”理念，引领高分子自粘胶膜防水卷材在底板部位的推广与应用，从各大工程项目应用的效果来看，达到了较好的防水预期。
第一课的内容就先介绍到这里，感谢大家的观看，我们下一节再见！
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