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慧正资讯：2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确今年要完善标准规范，提出要“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。基于此，新浪地产携手中房优采发起以“打造新质生产力，共建中国好房子”为主题的“新质建好房”系列专访栏目，栏目邀请众优质供应商，分享“好房子”建设的解决方案，探索“新质生产力”促进产业转型升级的路径。
近日，立邦中国TUB事业群副总裁林就芳接受新浪地产“新质建好房”栏目的采访，围绕立邦的破局与转型、与房建伙伴共研共创、数智化转型的初心与实践展开了探讨。
立邦中国TUB事业群副总裁林就芳
“立邦破局破的是自己的局”
作为中国房地产行业发展的见证者和参与者，立邦在过去的发展历程中获得了众多房地产企业的信任，成为房建产业链中的重要合作伙伴。
在今年房建供应链企业综合实力TOP500-首选供应商服务商测评成果中，立邦不仅是连续第14年在首选工程涂料全品类领先，并在精装住宅项目、商业及酒店办公项目、医建项目类、城市更新与改造项目4大场景方向落地交付品牌领先。林就芳强调：回顾这段历程，立邦也在不断破局与发展——实现了从最初提供基础涂料产品，到‘全体系产品解决方案’，再到‘场景化解决方案’的转变。立邦在2022年启动的战略转型，针对工程领域提出的转型方向，不是跨界其他领域，而是资源整合，重新思考工程涂料行业的未来发展路径。”
立邦协助房企合作伙伴完成了大量标准化工作。针对不同住宅产品的需求特点，在涂料应用方面建立了一系列标准化体系，从设计方案到成本优化，再到最终施工落地。林就芳表示：正是与万科、金地等头部房企的深度合作，立邦与房建合作伙伴共同探讨的核心课题始终是在控制成本的同时确保产品品质。这些实践为立邦在涂料领域的持续创新奠定了坚实基础。”
“共研共创”的多场景解决方案 提升“好房子”居住品质
2024年，“好房子”建设持续推进，随着《好住房技术导则》等“四好”建设系列标准的出台，政策框架逐步完善。截至2025年2月，全国已有21个省市出台了“好房子”或“高品质住宅”相关政策。林就芳透露：拜访房地产领域的合作伙伴期间，很多房企提出并希望立邦可以提供提升项目品质、被市场认可、帮助更好地去化的产品及解决方案。”
以助建生态“好房子”为核心理念，紧扣住建部强调的好设计、好材料、好建造的要求，立邦围绕“品质”“安居”住房的核心需求，分别打造了“立邦品质人居解决方案”和“立邦筑安居政策性住房解决方案”，并聚焦住宅建设的外立面、内装和车库等多场景满足人们对居住空间绿色、安全、舒适的需求。
此外，立邦也通过与合作伙伴启动“共研共创”项目，助力高品质住宅、“好房子”场景化解决方案。
针对楼市炙手可热的第四代住宅，立邦城市森林花园住宅解决方案包含的外立面涂保防整体解决方案、LDKBG一体化内装解决方案、空中停车解决方案。作为政策落地的示范项目，由中建海峡与中建七局地产集团联合开发的福州中建·元亨府项目近日提前交付，并凭借建筑与自然共生的创新设计理念，成功入选“2024年福州品质人居示范奖”。立邦通过覆盖设计、材料、施工等全流程的第四代住宅解决方案，为项目高品质交付提供了有力支撑。该项目通过立邦荣彩石®体系，以花岗岩艺外墙的石艺肌理，将建筑主体融入自然生态。针对第四代住宅特有的阳台挑空层，荣彩石的耐污、耐候特性可助力长期暴露于湿热气候的外立面不易褪色，保障垂直绿化的长效运行。同时，立邦荣彩石®体系能够大大提升30%的施工效率，其工期相比立邦传统真石漆交付缩短了近30%。
应用立邦第四代住宅解决方案的福州中建·元亨府项目
针对多种档次的建筑类型，立邦N IN ONE车库场景一站式交付解决方案根据其对车库空间功能侧重点的不同，提供包括“卓越”“经典”“小康”三大系列的整体性涂装解决方案。中海建国里“豪宅”项目，立邦以整装交付的形式，根据停车位、行车道及坡道等不同区域的空间特点，通过立邦秀珀水性环氧自流平砂浆、无溶剂弹性聚氨酯地坪体系及超耐磨聚氨酯罩面组合搭配，为地下停车库提供集A级耐燃、绿色环保等功能于一体的 “定制化”地面场景解决方案。
立邦双核气凝胶系统节能改造，配合立面防水涂装体系，实现涂、保、防一体，保温隔热双效节能，可以助力建筑围护结构节能效果提升超30%。在上海象屿招商蟠龙府2期案例中，项目通过立邦气凝胶技术的应用，冬天给建筑穿上轻薄羽绒服，建筑室内更温暖，夏季更是为建筑降低5摄氏度左右。
立邦通过这一系列解决方案，专业支持“好房子”建设，致力于打造节能 、舒适、安全的居住典范，提升住宅项目的居住品质和市场价值。
数智化转型 加速“好房子”建设
“好房子”建设对供应链提出更高要求，房建供应链产品升级、服务升级成为关键支撑。
林就芳表示，房建供应商应积极搭建数智化供应链平台，以好标准、好设计、好材料、好服务、好建造为指引，加快数字化转型步伐。借助数智化技术，实现从产品设计、生产到交付的全链条优化，提升供应链效率、产品质量和响应速度，同时面向市场和客户输出高价值供应服务。林就芳总结道：建立行业级标准、统一数据接口标准、重构利润分配机制以及全生命周期碳管理等将成为供应链数智化转型的重要方向。”
为赋能合作伙伴，立邦推出“立邦E涂佳”全流程数智化优质交付协同平台，对工程项目的全生命周期进行数智化可视化管理，共建面向未来的NEco+优质交付生态。此外，立邦以数字化品控体系——立邦E巡检，通过施工前、施工时及交付后的全过程质量监控体系，确保每个工程项目高品质交付。林就芳指出：在数智化转型过程中，立邦始终注重生态协同创新，打造优质涂装整体交付集群与数字化交付生态，打破产业链信息壁垒。通过 B2B 工业互联网平台‘涂装生态圈’，立邦与设计院、开发商、施工方等实现数据实时互通与协同作业，有效提升产业链协同效能与竞争力。”
展望未来，林就芳表示：立邦将充分发挥自身优势，与各方携手探索和实践供应链数智化转型新路径；以场景链接更多合作伙伴，全场景涂装集成，促进新材料、新工艺、新技术在‘好房子’建设上的运用，满足人们对安全、舒适、绿色、智慧‘好房子’的期待，刷新更多美好生活空间。”
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