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慧正资讯：近日，北新防水在防水市场持续发力。先后在清远、咸阳等地进行扩建和技改项目，然而，这一系列动作背后，不禁让人产生疑问：北新防水为何要如此积极地扩张产能并优化技术？
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三座城市连续扩张，源自“逆势增长”
在房地产行业整体调整、国内防水市场需求普遍下滑的背景下，北新防水今年上半年实现了营收23.62亿元，同比增长20.27%，属于是再次逆势增长。也似乎是为了抓住这一向好的苗头，北新防水近期在多个关键市场区域展开了积极的布局与扩张。
其中，在强化市场布局上， 北新防水（广东）有限公司在清远市英德市东华镇清远华侨工业园新型建材基地的扩建项目，该项目计划在原有卷材厂房内新增两条SBS改性沥青防水卷材生产线，同时在涂料厂房内增设四条聚合物水泥防水涂料和四条聚合物水泥防水砂浆生产线。建成投产年产销售SBS改性沥青防水卷材4000万平方米、聚合物水泥防水涂料10000吨、聚合物水泥防水砂浆20000吨。
在创新驱动上，北新防水（咸阳）有限公司的技改技措及配套辅助设施升级改造项目也在紧锣密鼓地推进中。该项目计划投资4330万元实施卷材、涂料技改技措及配套辅助设施升级改造项目，改造后的生产线将实现产能的大幅提升，其中3#线自动化改造后产能将提升50%，涂料生产线也将通过增设自动化设备和优化工艺流程，实现液料和粉料产能的显著提升，项目还将新建民建产线，防水/背胶年产能1.6万吨，界面剂年产能1.8万吨，易贴瓷砖胶年产能2万吨；增高分子生产线2条，产能1500万m²/年；将2.5t的锅炉更新为6.5t；逐步增设4台1250kVA变压器。
在提质改造上， 北新禹王防水科技集团有限公司还计划投资1390万元建设防水建材生产线提质项目，优化生产流程。该项目主要是对卷材生产线和防水涂料生产线进行提质改造，对于防水卷材生产线，主要是新增部分搅拌罐和预浸罐，在不增产能的情况下，降低现有搅拌罐和预浸罐的生产负荷，以保证生产设备的安全稳定性，对于防水涂料生产线，优化了生产流程和工艺，在不影响产能的情况下，提高产品质量。
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防水步伐加快，建设30个世界一流防水基地
进入2024年上半年，北新防水的步伐明显加快，多个重点项目的相继开工，以及北新建材曾在环评报告中称，在“十四五”规划期间，将致力于建设30个世界一流的防水材料产业基地，全面覆盖防水材料生产、研发、销售、服务等各个环节，形成完整的产业链闭环。
已开工的安徽滁州全椒防水材料产业园项目便是战略发展的一部分，该项目计划总投资20亿元，占地面积33.33h㎡，规划建设年产1.4亿平方米改性沥青防水卷材生产线、年产8000万平方米高分子防水卷材生产线、年产10万吨沥青基防水涂料生产线、年产20万吨水泥基防水砂浆生产线。该项目分两期建设，也预示着北新防水在华东区域市场影响力进一步加强。
今年上半年，北新防水接连扩产布局，防水业务规模已位居国内行业前三，仅次于东方雨虹和科顺股份，并且2023年防水业务营收创历史新高，也迈出了发展的重要一步。可以说北新的防水是经过几年的苦练内功，沉淀了一些行业经验，找到了自身发展的规律。
从今年上半年发展情况来看，行业的一些头部企业，成长相对更快更好、发展质量相对更高。未来存量市场，比如城市更新、老房翻新以及装修行业的二装和三装，扩大产能将成为解决行业面临问题、满足市场需求的重要手段。
03
两翼良性发展，防水业务增速显著
在2023和2024上半年，北新建材的两翼表现出了良性发展的态势，其中防水业务作为两翼之一，上半年聚焦聚焦修缮、旧改、家装零售等市场，增速显著。但是由于近几年中国防水市场形势喜人，市场规模不断扩大，多家企业纷纷选择扩产以抢占市场份额，前有西卡、后有东方雨虹。然而，“有品牌、有实力的企业扩产势必会受益”，在扩产过程中无疑将享受到更多的市场红利。
作为央企的北新，持续扩张能够给带来业绩增长，然而，房地产行业近来屡屡遭遇政策收紧，给整个产业链带来了不小的压力。对于北新建材而言，如何延续防水业务的快速增长，有效应对外部环境的变化，确保防水业务的持续健康发展才是一道难题。近年来，北新相继收购禹王防水集团、金拇指防水、中建材苏州防水研究院、台安实业集团、四川蜀羊防水等多家防水企业，通过资源整合和优势互补，迅速提升了防水业务的整体实力，在这种逆势扩张的背景下，北新防水业拥有强大的后盾作为支撑，也是此次扩产的底气。
随着防水市场逐渐走出“地产阴影”，北新建材的防水业务有望继续保持快速增长的态势，在2024年实现新的突破。
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