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洪雨安居卫士丨北京某商铺地下室漏水维修案例分享

2024年04月25日17:07 来源:慧正资讯

慧正资讯:“洪雨安居卫士”为世纪洪雨集团旗下专注于终端客户防水修缮的子品牌,是一款集防水维修、新建防水、空气治理、产品销售于一体的综合性服务载体,自上线以来倍受市场用户关注,成功为部分房屋渗漏居民解决了不同形式的渗漏烦恼,以匠心之心为百姓安居贡献力量。

案例分享

位于北京的某街边商铺,属于下沉式联排别墅,该商铺地上两层,地下三层。房子使用没几年地下室就出现了渗漏水问题。据了解,业主每年找人频繁注浆修复,但仍未彻底解决问题,墙体依然有湿渍,尤其是负一层顶棚每逢雨量较大时,如同一条“小瀑布”,地面摆满了接水盆(业主原话),面对此情此景,店主也只有“望洋兴叹”。

严重的渗漏水问题不仅污染了室内装修华丽的墙体,多次徒劳的维修也让房主在逐渐丧失信心。收到房主邀请,洪雨安居卫士工程师进行了现场勘查与分析。

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负一层室内顶棚漏水处

经勘查发现负一层顶棚因漏水严重,表面已经泛碱和发霉,并且还留有注浆痕迹(曾经修复过),根据技术人员分析,多次注浆修复还有如此大的雨水渗漏,该区域迎水面防水层一定出现了重大问题导致完全失效,甚至可能没有防水层。通过对现场环境仔细观察,顶棚与地面之间覆土不高,大约50cm,具备开挖条件。因此,对于该处我方提供的方案是采取迎水面开挖方式维修,在渗漏区域并外扩一定范围内破除地面砖以及下部结合层、保护层、防水层,直至混凝土结构层表面,对结构层精细化清理与修补,紧贴结构重做防水层,并与周边原防水层可靠搭接。室外开挖维修防水的方法虽说比较原始,实施起来也比较麻烦,但在合适的环境下采取该方案,却能从根本上解决问题,一劳永逸。

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负一层顶棚漏点室外对应区域

根据以上方案,洪雨安居卫士专业施工队伍展开维修,经过破除与开挖后发现原有防水层空鼓破损严重,基本完全丧失了防水功能,施工人员采用涂料与卷材复合的维修方式重做了防水层,修补完成后按原有构造进行了恢复处理。

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现场施工实拍

整体修复完毕后,现场进行2h的淋水检测,未发现任何渗漏现象。

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现场淋水检测

除此之外,该商铺地下墙体也存有多处渗漏,结合现场情况,洪雨安居卫士施工人员使用丙烯酸盐进行了局部注浆(部位覆土太深,不值得大开挖),并在背水面进行了防水涂刷与装饰修复处理,最终解决了该店铺所有地下渗漏水问题。

地下墙体渗漏点

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山重水复疑无路,柳暗花明又一村,针对此次渗漏水维修取得的效果,业主深感欣慰。

既有建筑的渗漏水维修就是这样,需要经过“望、闻、问、切”,再对症下药,才能真正的彻底解决问题,专业的事就需要交给专业的人去做,洪雨安居卫士值得您的信赖。

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