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第一章 招标公告
招标单位和招标项目介绍：
美涂士集团连续8年被国家工信部、全国工商联评为中国民营500强企业、中国民营500强制造企业、广东省百强企业、佛山市百强企业，是国家工信部行业单项冠军企业。
正在招标的项目为伦教工业地块合作开发项目招标，为了满足开发业务需求，经公司研究，对伦教工业地块合作开发项目进行招标，欢迎符合条件的合格投标人参加投标，有关事项如下：
1、招标单位：广东美涂士建材股份有限公司
2、项目名称：工业地块合作开发项目
3、项目地点：佛山市顺德区伦教
4、招标方式：公开招标
5、合作方式：改造升级、合作开发、其他方式等
6、中标条件：价格最高者中标，或同等价格优先付款条件和其他合作条件优胜的优先
7、土地性质：工业用地，容积率 4.5
8、土地使用期：至2052年6月，产证齐全，有效期长。
9、项目概况：
9.1 本项目位于广东省佛山市顺德区伦教，距离大良市区6公里，地理位置优越，交通方便；近邻地铁、高铁、医院、商业广场，核心商圈，商旅、生活便捷、舒适，物流便利、人流量大。
1）距离大型综合商业体400米；
2）距离顺德人民医院地铁站1.5公里；
3）距离顺德高铁站3公里；
4）距离广州绕城高速2公里；
5）距离公交车站10米；
6）距离105国道4公里
7）距离广州白云国际机场1小时车程。
9.2 项目用地面积约14000㎡，建筑面积约18800㎡，（容积率最高可达4.5）。已建厂房：丙类车间+丙类仓库约10000㎡；综合楼+办公楼约8500㎡；配套用房、功能房约300㎡；厂区耐火等级：二级。厂区现代科学化的仓储管理体系，从产品精准的分类编码，到进出库的运输管理及产销协调，全程实时定位物料、产品、产品运输动态。
10、投标人资格要求
投标人应具备承担本项目的资质条件、能力，具体要求如下：
10.1 法人或自然人资格：有资金实力、有工业地产开发经验的自然人或其他组织。
10.2 投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；对于新成立或成立不满一年的新公司或自然人，应提供银行出具的有相当金额能力的存款余额或资金证明。（原件备查）
11、投标报名登记方式
11.1 申请投标登记方式：发送投标人登记表发至邮箱：lixd@maydos.cn，并抄送至mdsjc@maydos.cn。（邮件统一命名：XX公司+XX项目+报名资料）。
11.2 前期需现场考察、洽谈答疑：2024年1月10日前联系招标人联系人登记。
11.3 报名资料：本公告中“10.投标人资格要求”中要求的资料，提供证明书、法定代表人授权委托书（如法人办理无须提供授权委托书）；投标提供银行出具资金证明。
12、投标文件的递交
12.1投标人提交具体投资方案截止时间： 2024 年 1 月15日 0 时 0 分。
13、招标范围及合作模式
13.1 本招标范围以招标单位提供的现场图纸、招标文件、答疑文件等相关资料为准；（投标报名后发现场图纸及相关资料）
13.2 合作模式：地块可开发的业态
1)厂区改造升级（目前政府大力鼓励改造升级）
2)开发建设工业厂房出租、出售。
3)共同合作开发
4)其他方式
第二章 投标须知
1、招标文件
1.1 本招标文件是编制投标文件及中标后签订《项目开发合作合同》的依据，招标文件组成
1.1.1 招标公告；
1.1.2 投标须知；
1.1.3 项目现场图纸及相关资料（另附）；
1.1.4 投标文件格式。
1.2 除上款内容外，招标单位在投标截止时间前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标单位和投标单位起约束作用。
1.3 招标文件的答疑与修改
1.3.1 招标文件的答疑
（1）投标单位若对招标文件有任何疑问，及时与招标单位沟通。
（2）招标答疑方式：邮件形式
（3）招标单位联系方式
联系人：麦先生
联系电话：18928633231
邮箱号码：lixd@maydos.cn，并抄送至mdsjc@maydos.cn。
1.3.2 招标文件的修改
招标文件有修改时将以书面形式发送给所有投标单位，投标单位应于收到该修改文件后给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
1.4 招标文件的答疑与修改均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的答疑、修改等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
1.5 投标单位提供包括但不限于以下文件给招标单位：
序号 |
组成内容 |
格式要求 |
版本要求 |
01 |
证明书 |
原件，按规定格式 |
书面文件均须加盖公章 |
02 |
授权委托书（非法定代表人参加投标的提供） |
原件，按规定格式 |
|
03 |
法定代表人身份证 |
复印件 |
|
04 |
受托人身份证 |
复印件 |
|
05 |
营业执照 |
复印件，资质证书须在有效期内 |
|
06 |
愿意提供给招标单位额外的支持条件的承诺说明书（非必须） |
打印纸质文件 |
在同等价格前提上，能增加中标机会 |
2、投标文件
2.1 投标文件的组成
2.1.1 投标文件
序号 |
组成内容 |
格式要求 |
版本要求 |
01 |
封面 |
按规定格式 |
书面文件一份（加盖公章）电子文件一份（用U盘拷贝PDF版及可编辑版本） |
02 |
目录 |
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03 |
企业简介 |
||
04 |
投资方案计划表 |
||
05 |
投标报价汇总表 |
2.2 投标文件格式
2.2.1 投标单位提交的投标文件应使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展），招标文件没有提供格式的，可由投标单位自行设置。
2.2.2 电子投标文件应与纸质投标文件内容一致、完整。
2.3 投标文件的提交
2.3.1 投标文件的装订、密封和标记
（1）装订要求：按投标资料目录顺序装订成册，并在各项内容的封面加盖公章。
（2）投标文件的的外层密封袋的封口处应加盖公章。
2.3.2 投标单位应于投标截止时间前将投标文件提交到指定地点。
具体地址：佛山市顺德区伦教三洲振兴路11号，广东美涂士建材股份有限公司监察内审部
3、投诉方式
联系部门：美涂士监察内审部
电话：0757-27339085
邮箱：mdsjc@maydos.cn
(该举报电话仅作为廉洁投诉使用，如有业务咨询请直接联系上述招标联系人）
第三章 投标文件格式
投标报名资料：
一、证明书
投标单位或自然人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
成立时间：＿＿＿年＿＿月＿＿日
姓名：＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿，性别：＿＿＿＿＿，年龄：＿＿＿＿，
职务：＿＿＿＿＿。系 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（投标人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：代表人身份证复印件
投标单位：＿＿＿＿＿＿＿＿（盖章）
日 期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
二、授权委托书
致：（招标单位全称）＿＿＿＿＿＿＿
委托人：（投标单位全称）＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受托人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
现委托上列受委托人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿中，作为我方代理人。
代理人＿＿＿＿＿的代理权限为：以我单位的名义参与投标、开标、评标活动，参加项目协商、谈判，负责提供、签署、确认与上述一切有关的文书资料以及执行一切有关的事项，相关法律后果由我单位承担。
委托期限：＿＿＿年＿＿月＿＿日 至＿＿＿年＿＿月＿＿日
代理人无转委托权。
附：受托人身份证复印件
投标单位：＿＿＿＿＿＿＿（盖章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（签字）
身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人： ＿＿＿＿＿＿（签字）
身份证号码：＿＿＿＿＿＿
正（副）本
（项目名称）招标
投 标 文 件
投标单位： （盖章）
法定代表人： （签字）
日期： 年 月 日
说明：本封面仅供参考，格式由投标单位自定，但必须包括项目名称、“正本”或“副本”字样， 投标单位名称、投标单位公章、投标单位法定代表人签字，提供一正两副投标书。
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