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慧正资讯：日前，北京市规划和自然资源委员官网发布了《北京市发展和改革委员会关于印发北京市2023年度建设用地供应计划的通知》
2023 年度建设用地供应计划（以下简称“供地计划”）安排建设用地供应总量 3190～3630 公顷，分列城乡建设用地和特交水用地。其中，城乡建设用地 2740～2780 公顷，保持各地类总量稳定，重点对接发展需求与供求关系，加强规划引领，优化地类内部结构。特交水用地 450～850 公顷，统筹考虑对外交通用地新供应及在途项目管理。
落实北京城市总体规划，统筹城乡发展，持续强化“一核一主一副、两轴多点一区”圈层协同的城市空间结构，有序组织各圈层间功能疏解和梯度承接。
中心城区（含核心区）土地供应规模约占全市土地供应总量20%。核心区重点落实核心区控规新一轮行动计划，着力提升核心区服务功能，因地制宜构建符合老城空间特征的公共服务生活圈；中心城区重点加强与核心区“四个中心”功能建设、“四个服务”水平提升及空间形态管控方面的衔接联动，突出减量提质，坚持疏提并举，稳步优化城市功能和城市品质。
平原新城地区（含城市副中心）土地供应规模高于全市土地供应总量 60%。城市副中心立足高水平落实副中心控规，以示范带动非首都功能疏解、推动京津冀协同发展为目标，高标准构建城市框架，实现空间的有序重组；多点地区对标城市副中心重点完善城市功能，提高综合承载能力，承接发展符合首都城市战略定位的高新技术和战略性新兴产业以及现代服务业及其配套服务功能，推动人口、产业、居住、服务均衡发展。
生态涵养区土地供应规模约占全市土地供应总量 20%。重点推进生态保护和绿色发展，适度承接科技创新、国际交往、文化服务、旅游休闲、健康养老等城市功能，同步优化基础设施和公共服务配套供给。依托山水格局建设高品质山水城市，守护好绿水青山。
北京市规划和自然资源委员会指出，2023年商品住宅用地供应量与去年基本持平。在空间布局上，综合考虑各圈层差异化区域发展特点合理布局供应地块，坚持职住平衡，优先选择位于“三城一区”范围内、产业园区与轨道交通站点周边的用地。在供应节奏上，将分批次公布一定时间段内拟出让的商品住宅用地清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为投资决策预留充足时间，结合市场实际采取“多频少量”的方式适时发布出让公告，保持供地节奏均衡、有序。
同时，继续坚持不断完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房保障制度和长效机制。按照总量“以需定供”、供应时序“前紧后松”的原则，对接各区租赁住宅用地需求，考虑“十四五”时期前两年租赁住宅用地已供情况，统筹安排剩余三年供应规模。2023年安排租赁住宅用地供应指标为260公顷。
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