11月三箭齐发提振房地产亚士创能/东方雨虹/三棵树市值回升15%以上

2022年11月29日17:19 来源：慧正资讯

慧正资讯，11月28日晚，支持房地产融资的“第三支箭” 射出，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，并在即日起施行。五方面举措包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等方面。

金融支持房地产的措施密集出台，信贷、债券、股权“三箭齐发”，有力提振市场预期。上游建材领域上市公司市值继续得到修复，继上周建筑涂料和防水涂料企业股价回弹，昨夜“第三支箭”效果更为明显。

建筑和防水企业11月股票价格（单位：元/股）

公司	11日	18日	25日	29日	月内
亚士创能	9.45	9.96	11.14	11.91	26%
东方雨虹	29.79	30.70	32.50	34.08	23%
三棵树	105.27	118.37	118.44	124.77	19%
科顺股份	12.30	12.64	13.38	14.07	14%
北新建材	24.65	25.90	26.35	27.13	10%
凯伦股份	14.31	14.16	14.31	15.20	6%

从金融政策发布前（11月11日）至11月28日证监会发布5项房地产股权融资调整政策，在此三周时间内，亚士创能的市值修复回弹26%，在市场提振信心的同时，亚士创能在28日发布非公开定增方案，实控人李金钟将作为发行对象，将以现金方式认购本次定增股票，总金额不超过6亿元，也显示了管理者对亚士创能未来的乐观情绪。

东方雨虹的市值修复达到23%，同样背后来自管理者对企业发展的乐观的决心，截止11月23日，东方雨虹实控人李卫国已经通过增持方式购入东方雨虹股票188万股，增持金额5040万元，增持均价26.81%。同时，李卫国前往浙江、江苏等地进行一线调研，围绕围绕零售战略部署、多元发展、未来规划等话题与当地经销商展开智慧碰撞。

三棵树在此期间市值修复19%，11月25日因前三季度归母净利润增长370%，三棵树主动向证监会申请撤回前次公开发行股票的申请。同时其总投资25亿元的福建三棵树高新材料产业园一期一阶段成功试产，三棵树积极采取各种有效举措，加强降本增效，加快产品和渠道结构升级，持续打造产品力、渠道力、品牌力、数字化等核心竞争力的建设，业绩大幅提升创新高，多项指标显著改善，经营稳健而有韧性。

在政策层面，银行、机构等加大供给端资金支持的同时，涂料和防水企业积极采取措施，争取迎来新一轮发展的拐点，展现出了高质量发展新姿态。

延伸阅读 - 金融支持房地产回暖的三支箭

第一支箭：11月18，证监会发布就《关于深化公司债券注册制改革的指导意见(征求意见稿)》(下称《指导意见》)公开征求意见，支持房地产企业合理债券融资需求，提升民营企业债券融资的可得性和便利性。

第二支箭：11月25日，中国人民银行网站发布《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》提出要保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等内容。

第三支箭：11月28日，证监会调整优化房地产股权融资方面5项措施，支持房地产市场平稳健康发展。

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