COPYRIGHT©广州慧正云科技有限公司 www.hzeyun.com 粤ICP备18136962号 增值电信业务经营许可证:粤B2-20201000
慧正资讯消息，受国家对房地产行业金融政策的支持性调整，本周上游建材领域上市公司市值正在持续得到修复，尤其以防水涂料、建筑涂料和保温材料企业的变化较为明显。
公司 |
本周末流通市值 |
本周市值增减 |
亚士创能 |
47.75亿 |
11.85% |
科顺股份 |
118.86亿 |
6.87% |
东方雨虹 |
645.51亿 |
6.77% |
北新建材 |
430.15亿 |
2.53% |
凯伦股份 |
39.77亿 |
2.21% |
伟星建材 |
314.54亿 |
1.50% |
三棵树 |
445.85亿 |
1.23% |
11月18，证监会发布就《关于深化公司债券注册制改革的指导意见(征求意见稿)》(下称《指导意见》)公开征求意见，支持房地产企业合理债券融资需求，提升民营企业债券融资的可得性和便利性。
《指导意见》提出，一是构建公开透明、规范有序、廉洁高效的公司债券注册体系；二是压实发行人主体责任，督促中介机构履职尽责；三是强化公司债券存续期管理，畅通出清渠道；四是依法打击债券违法违规行为，切实保护投资者合法权益。
《指导意见》公开征求意见的发布，对提振房地产行业起到了积极的作用。
其后，在11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会。会议强调，全国性商业银行要全面落实房地产长效机制，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。保持房地产融资平稳有序，稳定房地产企业开发贷款、建筑企业贷款投放，支持个人住房贷款合理需求，支持开发贷款、信托贷款等存量融资在保证债权安全的前提下合理展期。
人民银行行长易纲在会议发言中表示，房地产业关联很多上下游行业，其良性循环对经济健康发展具有重要意义。当前房地产市场出现了一些调整，人民银行配合有关部门和地方政府，“一城一策”用好政策工具箱，降低了个人住房贷款利率和首付比例，支持刚性和改善性住房需求。针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，易纲补充，人民银行出台2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售住房的建设交付，并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。
11月23日，中国农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。双方将围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。
同日，交通银行与万科集团、美的置业分别签署全面战略合作协议。根据协议，交行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。同时，交行将为美的置业提供人民币200亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、债券投资等。
同日，万科集团还与中国银行签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作。根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位合作。
两日之后，易纲行长的发言马上在得到落实。当日晚，中国人民银行网站发布《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。《通知》提出要保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等内容。
《通知》中共公布16条具体举措：
1、稳定房地产开发贷款投放；
2、支持个人住房贷款合理需求
3、稳定建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
5、保持债券融资基本稳定；
6、保持信托等资管产品融资稳定；
7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持；
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式；
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款的个人征信权益；
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；
15、优化住房租赁信贷服务；
16、拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。
11月以来的政策开始侧重于加大供给端资金支持，这将有助于降低房地产市场硬着陆风险，但从政策底到市场底的传导仍需时日。
慧乐居欢迎您关注中国家居产业，与我们一起共同讨论产业话题。
投稿报料及媒体合作
E-mail：luning@ibuychem.com
