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城市既有建筑现状分析
首先阐述了既有建筑的基本情况：改革开放40年以来，我国的城市化规模、进程，现有建筑存量已经跃居世界的前列。那么相对应的市场体量存量巨大，城市既有建筑改造和更新涉及到防水的工程量也是巨大的。但是城市的飞速发展的同时建筑渗漏也居高不下，成为了影响建筑质量的主要问题！
据中国建筑防水协会调查，全国住宅渗漏现象较为普遍，在所调查的2849栋楼房中屋面渗漏率达95.33%。在勘查的1777个地下室中，渗漏率为57.51%。卫生间、厨房等其他点位平均渗漏率为37.48%。
除了这些居民楼的建筑，一些老旧的小区以及原有的城市布局、场馆建设等等建筑因为近几年的经济飞速发展，导致了既有建筑的现状与人民日益增长的物质文化的需求不相匹配。 因为经济的快速发展，我国人口众多，但是经济状况、地理资源平均分配量就相对不足，而当前的很多既有建筑又是寿命的正当年，那么本着这节能、低碳、智慧、宜居、绿色环保的科学理念及基本要素，建筑的改造更新比新建更有优势。
以上从我国城市既有建筑的历史背景、时代需求对城市既有建筑的现状进行了分析。目前，我们以高质量发展为引领，紧紧抓住节能、低碳、智慧、宜居、绿色环保的科学理念及基本要素，致力于城市既有建筑的更新改造进程，不辱使命、竭力前行！
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做为防水企业对既有建筑更新改造的思考
北京建国伟业防水身为建筑类企业中的一员，分享了城市既有建筑更新改造过程中关于防水治理方面的思考和认识。
首先高度重视，“千里之堤溃于蚁穴”隐蔽工程部位的防水与建筑同寿命，处理不好会造成很严重的渗漏，并且通过维修也很难得到彻底根治，经常是处于久修久漏的状态，严重影响着人们的生活质量。同时破环后造成经济损失也是巨大的，有的渗漏甚至还严重影响建筑物的使用寿命。而且后续修缮的工程难度及工程量远高于正常防水工程的几倍、几十倍。所以防水在建设过程中虽然是小项，但需要从前期规划直至实施的整个过程都要高度重视、不可小视。在城市更新改造过程中，必须高度重视防水工程改造的设计。
01
A
调取被更新改造建筑中防水工程相关的验收资料，并结合现场详细勘验，对原建筑物防水设计、结构、部位，分别作出标记。
B
针对更新改造中涉及到的防水部位，无论是否产生破坏，都要根据更新改造要求达到的新功能需要，对原防水层进行加强或重新进行防水防护，认真进行规划设计。
C
针对更新改造建筑物的功能需要，进行防水防护或以前有防水防护现在需要加强的，都需要在改造方案的具体设计和细化。
02
组织专家对更新改造所涉及的防水改造方案进行专家论证，目的在于
A
保证更新改造建筑防水方案的安全可靠性。
B
保证更新改造建筑防水方案的科学合理性。
C
保证更新改造建筑防水方案的技术先进性。
D
保证更新改造建筑防水方案的绿色环保性。
从而避免建筑物更新改造后，由于对于防水工程的不重视而造成的后续维护障碍以及造成渗漏严重而产生的重大经济损失。
其次专业性强
a)要懂建筑主体结构设计。
b)要懂建筑防水等级设计。
c)要懂不同类型不同标准的各种防水材料的性能和使用条件。
d)要懂各种防水材料的使用安装工艺。
第三系统化思维顶层设计
a)专业人干专业事。
必须选择专业性强的防水施工队伍参与城市建筑物更新改造工作。
b)方案制定的科学性。
对于既有建筑物更新改造方案的制定，要在“节能、低碳、智慧、宜居、绿色环保”的指导原则下进行防水工程系统方案设计，同时兼顾美观、耐用、安全的设计理念。
c)现代化先进技术的应用。
在渗漏源头的查找上和渗漏原因的分析上，采用先进的检测设备，如红外线检测仪、大数据分析等等。
从以上观点不难看出，只有详细科学的系统化顶层设计的防水方案，才能最大限度的保证城市建筑在更新改造过程中的科学性和安全性，满足广大人民群众不断增长的物质和精神文化生活需要。
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三十年磨一剑，躬身防水
再好的更新改造方案的实施也离不开人，人是任何事成功的关键，所以北京建国伟业集团，经过30余年的努力拼搏，打造了具有建国伟业企业文化特质的“心无漏则水止”的销售理念和防水施工服务系统。清醒明确的定位企业的战略发展目标和方向，深耕细作、做一个有良心防水人、做一个有良心的防水系统、做一个有良心的防水企业，只有如此“水方能止”。
北京建国伟业公司以首都北京为中心，紧紧围绕着服务京津冀经济圈、中原经济圈、长三角经济圈、成渝经济圈、大湾经济圈完成了六大基地的建设。拥有50余条国际及国内先进的沥青基卷材，高分子片材和涂料生产线。同时十二个城市服务运营中心和一家专业防水施工公司构建了全方位的全国体系化服务网络。公司不断进取、不断突破，以高质量的发展为引领，整体涉及上百种产品的研发和创新。所获专利和标准不胜枚举，工程业绩更是遍布全国。
融聚精华、化繁成金，紧跟时代主题、紧贴人民需求，不断将“节能、低碳、智慧、宜居、绿色环保”的主旨融入到公司的差异化防水产品创新和服务中去，提供科学先进的防水设计方案；种类齐全的优质防水产品；规范标准化防水施工；强大的技术服务和保障机制；能够彻底解决建筑工程渗漏。
北京建国伟业集团愿意做防水界一颗永不生锈的螺丝钉，为我们城市既有建筑的改造和更新工作贡献力量，服务好社会和客户，不辱使命、砥砺前行。共同演绎防水经典、共创美好明天！
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