全联房地产商会城市更新分会住会副会长赵路兴：绿色建筑涂料助力保障群众住房需求

2022年03月10日14:24 来源：慧正资讯

慧正资讯：在“碳达峰”和“碳中和”的战略目标下，绿色生态建筑正在成为当前建筑业的发展方向。同时，高质量的绿色建筑和慧正资讯：绿色建材，更安全环保的高性能建筑涂料成为建筑、建材产业链的发展方向。

作为致力于成为中国新一代高性能生态陶瓷涂料引领者，广东四方英特宝新材料科技有限公司自 “双碳”战略发布以来，积极响应政府号召，采取一系列工作措施，践行企业的“双碳”责任，3月10日，英特宝以“启程，In 未来”为主题，在广州香格里拉大酒店隆重举办了一场品牌战略发布暨新品推介会。

住房和城乡建设部政策研究中心研究员、全联房地产商会城市更新分会住会副会长赵路兴在活动上发表致辞时指出，2022年政府工作是要继续保障好群众住房需求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

赵路兴还提到，新时代、新时期，为了保障好群众住房需求，今年行业有着三个明显变化：

（一）房地产业再次被放到了重要位置。

房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济稳定具有重大影响。房地产市场基本面没有变，住房需求在今后一个时期依然旺盛。住房是最大的消费，房地产是最大的内需。我国城镇化率63.9%，仍处于城市快速发展阶段，每年城镇新增就业人口超过1100万，住房刚性需求旺盛。2021年全国房地产开发投资14.8万亿元，同比增长4.4%；住宅投资同比增长6.4%；商品住宅销售15.65亿平方米，是近年来的新高，同比增长1.1%。

保障性租赁住房。今年，增加对新市民、青年人等群体的专项住房供应。住建部计划建设筹集保障性租赁住房240万套。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。“十四五”，将以人口净流入的大城市为重点，加快发展保障性租赁住房。北上广深等城市，都提高了保障性租赁住房的占比，普遍占新增住房供应量40%-45%以上。

（二）城市更新与老旧小区改造。

老旧小区改造。老旧小区，住房面积小、配套差，质量低，改善居住环境和居住条件，适老化社区改造等要求都比较迫切。同时，新冠疫情也对居民改善居住条件和居住环境提出了迫切要求。2021年，全国开工改造城镇老旧小区5.56万个，惠及居民965万户。今年，将创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，加快推进老旧小区改造。2000年以前的老旧小区改造，是房地产行业新的大蛋糕。

城市更新。至2021年底，411个城市实施2.3万个城市更新项目，总投资5.3万亿元。

2021年11月，住建部决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，为期2年。重点探索统筹谋化机制、可持续模式，建立配套制度政策，其中包括技术方法、功能完善和品质提升等。可以看出，转变由房地产主导的增量建设方式，探索政府引导、市场运作、公众参与的存量改造的城市更新模式，将是今后城市建设发展的重要内容。一整套与大规模存量改造提质改造相适应的城市开发建设体制机制，以及金融、财税、土地等政策体系正在形成。

（三）大力发展装配式建筑。

建立以标准部品部件为基础的专业化、规模化、数字化生产体系，推动形成完整产业链，提升建筑工业化水平。力争到2025年，新建装配式建筑占比达到30%以上。

此外，还将实施农房质量安全提升工程。包括，加强农房建设管理，鼓励选用装配式钢结构等新型建造方式，以及推动水冲式厕所入室等工作。

“一直以来，四方英特宝在积极用科技构建未来生态建筑与和谐人居环境、推进绿色低碳可持续发展，这对房地产市场发展提供机遇，祝愿四方英特宝未来在实现成长为更环保、更高性能和装饰标准的建筑空间金属饰面涂料科技企业的征程中再上新台阶！”赵路兴最后表示。

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