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慧正资讯：近期，高层密集发声，有必要纠正过紧的房地产信贷政策，未来几个月房地产市场将明显趋稳转暖。国务院副总理刘鹤表示，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。从销售端来看，银保监会表示，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。10月20日，相关媒体发布报告称，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
总体而言，房地产行业迎来了缓和信号，紧绷期已过。此外，10月22日，财政部召开2021年前三季度财政收支情况新闻发布会，预算司副司长李大伟表示，今年前三季度专项债券发行22167亿元，发行进度为61%，其中8月以来发行进度明显加快，2021年新增专项债券额度尽量在11月底前发行完毕。
对比此前财政部公布数据，2019、2020年前三季度专项债发行进度均超九成，显著快于今年同期，这意味着四季度还有超万亿元的新增专项债待发行，随着专项债发行提速，后续基建投资有望发力。从工程机械产业链来看，房地产、基础设施建设是其主要下游领域，随着房地产回暖信号释放以及基建投资发力，工程机械板块趋势向好。
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