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慧正资讯：当一个行业具有市场容量大、企业小、集中度低的特点，那这个行业必然会吸引很多投资者。因为市场容量越大，企业扩张的空间也就越大。建筑防水就是这样一个典型的“大行业、小企业”格局，吸引了不少涂料企业加入建筑防水这个赛道，亚士创能也是其中的一家。
亚士创能滁州综合智能制造基地
面对建筑防水领域不断发展的市场机遇，亚士于2020年适时进入建筑防水材料领域，开辟了除功能型建筑涂料、保温装饰一体化材料、保温材料之外的第四大赛道。亚士也成为了行业内少数同时拥有功能型建筑涂料、保温装饰一体化材料、保温材料和防水材料四大产品体系及其系统服务能力的企业之一。
既有防水的魅力 也有企业的魄力
除了发展空间大，建筑防水行业还有什么其他的吸引力？或者更准确的说，这家成立于1998年的企业，为什么会选择在22岁时进入建筑防水这个行业？对此，亚士曾做过解答。2020年，亚士副总裁徐志新接受慧正资讯采访时表示，亚士进入防水行业，是亚士立足自身资源条件，基于整个建筑建材市场的未来发展趋势和竞争格局的战略决策。
据了解，亚士从2008年开始关注防水行业，看了十二年，等待了十二年，等待的原因有两个方面：一方面是企业内部能力建设不足；另一方面，早期市场的规范程度还不够。十二年前的亚士可能没有准备好进军建筑防水市场，但十二年后的亚士无论是在硬件上，还是软件上都不可同日而语。
硬件方面，经过20多年的积累和持续投入，亚士拥有了一流的生产制造能力，是功能型建筑涂料及建筑保温装饰一体化材料的领军型企业。软件方面，长时间深耕工程渠道，让亚士在工程领域构建起了相当强的实力，不仅连续10年荣获“中国房地产开发企业 500 强首选供应商”，位列保温材料和保温装饰一体化材料两个行业第一，建筑涂料行业第三，还与众多主流房地产企业建立了战略集采等业务合作关系，是万科、恒大、融创、保利、中南等房地产开发企业最主要的相关材料供应商。
除此之外，外部环境的变化也促使亚士加速改变。亚士创能目前的主营业务是涂料和保温产品，是典型的房地产后周期产业，同为房地产后周期的防水产品与涂料和保温产品具有类似的销售渠道和目标客户，无论是房地产工程还是室内家装，防水、保温和涂料都是不可或缺的环节，其中防水施工环节相比涂料、保温较早，部分施工技术具有重叠性。相比只能提供单一产品的涂料、保温或防水企业，能提供防水+保温+涂料多重服务的供应商将更受下游房地产企业的青睐。
在提供一体化解决方案的行业发展趋势的推动下，建筑防水行业迎来大批来自涂料行业的跨界玩家，这些企业大多数在涂料行业已经建立起了自己的核心竞争力，进军防水行业，是为了谋求多元化发展，进入的时间主要集中在2017年-2020年。相比之下，亚士进入防水行业的时间并不算早——2020年7月。2020年7月10日，第一卷亚士防水卷材顺利下线，亚士自此开始了防水的新征程。
加速全国化布局 绘制防水版图
2020年，亚士首个专业防水材料生产基地落户安徽滁州。亚士防水业务总部与亚士防水滁州工厂一同落户滁州全椒。亚士防水滁州工厂首期投资4亿元，土地面积223亩，拟建厂房、车间、智能化仓库及辅助设施等。项目建设完成后，该基地将具备年产5000-6000万平方米沥青基防水卷材、1000-2000万平方米高分子防水卷材和5万吨JS聚合物防水涂料、2万吨沥青类防水涂料的先进产能，年产值将超12亿元。据悉，该项目总投资将超10亿元，预计今年投产。
除安徽滁州外，亚士规划在华东、华北、西南、华南等多个地区建设防水材料智能制造基地。2020年9月17日，亚士与重庆长寿经济技术开发区管理委员会签署了《长寿经济技术开发区项目投资协议书》及《项目投资补充协议》，计划在长寿经济技术开发区投资建设亚士创能西南综合生产制造基地。建设主要内容包括：年产功能型环保建筑涂料60万吨、保温装饰板800万平方米、改性保温板15万立方米、砂浆腻子20万吨、SBS？防水卷材6000万平方米、高分子防水卷材2000？万平方米、水性沥青防水涂料5万吨、JS防水涂料8万吨、聚氨酯防水涂料10万吨、水性色浆5000吨、制罐4000万只、溶剂型涂料2万吨等。项目总投资预计20亿元，其中一期项目投资12亿元，项目建成完全达产后预计可实现年销售收入50亿元。
2020年11月9日，亚士与广州市花都区人民政府签署《合作协议》及《合作补充协议》，计划在广州市花都区投资建设亚士创能华南总部和综合制造基地项目。本项目计划总投资 18亿元，建设主要内容包括：以亚士创能全业务板块为支撑，综合建设绿色建材产品生产线，形成绿色环保的建筑建材产品标杆园区，以及华南总部大楼，吸引众多上下游及相关产业聚集，产生绿色建筑建材产业的集聚效应。具体设计产能为功能型环保建筑涂料60万吨、砂浆腻子20万吨、SBS 防水卷材 6000 万平方米、高分子防水卷材2000万平方米、水性沥青防水涂料5万吨、JS 防水涂料5万吨、聚氨酯防水涂料5万吨、水性色浆5000吨，包装桶4000万个。
2021年4月10日，亚士创能华北综合智能制造基地项目在河北石家庄奠基。亚士创能华北综合性制造基地项目投资8亿元，主要建设内容包括仿石饰面柔性贴片（CPST）200万平方米、保温装饰板200万平方米、建筑保温材料20万立方米、功能性水性建筑涂料等30万吨、腻子砂浆15万吨、煅烧彩砂8万吨、防水卷材3000万平方米；华北区域总部项目投资4亿元，建设区域总部大楼、科技研发中心、重点实验室等。综合性制造基地建成达产后，预计可实现销售收入20亿元，税收不低于8000万元；区域总部项目营业收入25亿元，合计税收不低于1亿元（包括综合性制造基地的收入和税收）。
全面布局完成后，亚士在全国将形成防水卷材3亿平方米，防水涂料50万吨的综合产能，产值将超百亿元，可快速、及时、高效地为客户提供防水产品和服务供应保障。
多业务协同发展 防水能否成为亚士增长的第二曲线？
如果说建筑涂料、保温装饰一体板、保温板是亚士的第一曲线，主导性传统业务，那么防水材料就是亚士的第二曲线，开辟的新业务，作为未来主要收入来源。亚士防水业务自2020年下半年启动，2021年上半年营业收入为1.08亿元，占主营业务收入比重4.73%，环比增长185.09%，势头强劲。
能在半年内就突破亿元的收入，这主要归功于亚士在主导性传统业务积累的品牌影响力，而能否在防水行业实现长远的发展，还要看亚士的“产品力”。
亚士董事长李金钟对防水业务进行了阶段性的规划：做好两个阶段的工作：第一阶段，老老实实地做好防水行业的“小学生”，做好“正品正标”，坚守行业质量底线，以民族企业的担当，引领行业健康发展；第二阶段，从产品创新到模式创新，青春新时代的亚士将凭借跨界创新能力，创造与建筑更匹配、同寿命的防水材料。
现阶段，亚士以“制造与服务融合，做新时代美好家居生活服务商”为企业发展定位，产品紧跟建筑业态的迭代而升级、出新，不断满足新时代人民对美好生活的追求。在发展定位的指引下，亚士秉持“正品正标”的品牌理念，通过提供优质的防水产品和系统服务，为客户提供综合性的建筑防水解决方案，产品类别主要包括防水卷材、防水涂料、防水辅材三大类别。
从应用来看，随着房地产集中度的日益提升，对上游建材企业也提出了更高的要求，在品牌、产品以及服务方面领先的企业将迎来更多的发展机遇。此外，在新旧基建发力、城市更新以及存量旧房改造等因素的驱动下，建筑防水材料的需求将持续释放，将赋予建筑防水企业广阔的发展空间。
目前，亚士产品基本能够满足大部分建筑在建筑节能保温、建筑防水与装饰材料方面的需求，这与仅能提供单一产品的企业相比，亚士市场竞争中的产品协同效应明显。同时，亚士四种主要产品市场渠道相通，形成了四大产品客户资源的共享效应，能为用户提供更多的选择方案和更全面的解决方案。
从清晰的规划到全面的解决方案，再到广阔的市场空间，我们有理由相信，建筑防水业务未来将成为亚士的第二曲线。
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