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阿里大师 大师补漏丨需要关注后房地产给修缮市场带来的冲击

2021年07月30日17:53 来源:慧正资讯

慧正资讯:近日,第23届中国建博会(广州)在琶洲广交会展馆和保利世贸博览馆成功举办,虽然今年的展会受到疫情的影响而推迟举办,但仍然保持了较高的展会质量,现场观众的观展热情不减,人潮涌动。本届展会总面积约40万平方米,近2000家企业参展,展出主题含盖大家居建装行业的全产业链,从全屋定制、智能家居、门窗,到生产设备、辅料配件,几乎涵盖全行业所有细分领域。

作为大家居建筑行业全球规模第一大展,中山市阿里大师新材料有限公司(以下简称阿里大师)作为房屋修缮补漏的领先企业,此次参展带来了预防水系列产品、补漏系列产品,我们有幸邀请了阿里大师防水事业部营销总监于超军做客直播间。

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阿里大师防水事业部营销总监于超军接受慧正资讯记者采访

预防水产品和补漏产品两手抓

近期的暴雨天气,最能体现出房屋防水的重要性,而房屋漏水是建筑工程中存在的质量通病,很多住宅的防水都存在问题。尤其屋面漏水维修,会造成墙面发霉起皮脱落,严重影响美观和生活,那么房屋漏水怎么处理呢?有没有哪些预防水的产品?

于超军介绍,“阿里大师最大的特长还是补漏,所以补漏产品还比较多,普通的包装堵漏王,环氧注浆液,聚氨酯注浆、丙烯酸盐注浆,返碱墙面修复膏,高渗透防水加固宝,透明金刚胶,补漏全能胶等等,其中有2款产品非常有特色,一款就是管根防漏膏,根据我们十几年补漏经验,室内楼层漏水90%以上都集中在管根和阴角部位,管根防漏膏能够彻底杜绝管根漏水。另外一款就是地暖找平基面专用防水膏,这款产品主要针对起砂开裂的地面防水,在北方市场有很大的需求。

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“补漏产品中,也有几款产品很有特色,一是高渗透防水加固宝,这款产品主要针对不密实的砼结构渗漏,很很强的渗透能力,对混泥土还有加固和防水功能,第二款为补漏全能胶,针对变形补漏的补漏来研发的,第三款为特种水池专用防水特料,针对一些污水池的防水和补漏,有非常强的耐腐蚀能力和背水面抗压能力,第四款为透明金刚胶,专门针对室内卫生间厨房阳台漏水的免砸砖补漏。”

需要关注后房地产给修缮市场带来的冲击

拎包入住 影响家装防水门店生意

在老旧改的大政策、大背景之下,修缮市场其实大有可为,这个市场虽然动静很小,但是已经有部分企业在暗暗“发功”,在修缮这个赛道也不乏细分领域的佼佼者。受各方面的影响,行业竞争越来越激烈,阿里大师却能突出重围展露锋芒,在建筑的修缮补漏拥有自己不可撼动的一席之地。

于超军认为找准定位很重要,“我们和同行不同的地方,关键还是在定位方面,我们的主要方向在于建筑的修缮补漏,在县级市场和大部分的地级市场,实际上新建的房子已经很多了,未来增量市场减弱,大部分需求将来源于存量市场。人老了要生病,房子老了也要生病要维修保养,所以我们瞄准的是后房地产的市场。”

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“做修缮补漏,核心是两点,一是要有完善的产品配套,这个体现在两点:不同的漏水现象需要不同的产品,不可能一种药包治百病,也不可能某几种产品就能解决所有的漏水,所以企业的产品要齐全,二是企业要有非常好的技术体系,这个体系在几个方面,一是企业本身的技术要完善,包括怎么勘查漏水原因,如何设计材料和施工方案,怎么做到标准规范施工,二是要有很好的技术培训体系,要把这些科学的勘漏补漏技术系统化的赋能给我们补漏从业者,以便他们更好服务我们的消费者。”

除了要掌握企业修缮补漏的技巧,对于市场发展趋势的掌握同样是企业可持续发展中必不可少的一环,于超军对于防水市场有着自己的判断,“市场下一步怎么发展,取决于上游会怎么变。我认为我们要关注后房地产给我们带来的冲击,一是以后盖得房子会越来越少,二是大的房地产越来越大,小的地产公司会慢慢消失,三是拎包入住,房子越盖越少,我们要尽快不仅修缮市场,而是大型开发商直接和防水厂家形成战略合作,中小型防水工程上,防水店铺的市场空间越来越小,要抓紧时间转型,拎包入住让用户自己装修越来越少,变成工装市场,会严重影响我们家装防水门店的生意,所以也要考虑怎么转型的问题。”

建立补漏技术孵化中心

当前国内防水材料行业分布较为分散,市场竞争大,随着市场准入条件的提高,监管的逐步完善和环保压力的加大,该行业落后产能正在逐步出清。由于消费者对防水产品的品牌和质量的日益重视,集品牌、产品、质量和服务等优势为一体的企业有望在市场脱颖而出。

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产品方面,阿里大师下半年会陆续推出几款新产品,其中一款新型注浆材料更是克服了过去传统注浆材料的一些弊端,这款材料拥有很好的强度,又有一定的延伸率,和潮湿混泥土也有非常的粘结。服务方面,下半年阿里大师将再加强对市场的培训力度,让阿里大师的伙伴们学到更好的补漏技术,服务市场。

另外,阿里大师在下半年的规划中,投入了110万建立补漏技术孵化中心,相信技术孵化中心的落地,不仅将有力推动阿里大师结构优化和提质降本增效,更将为技术的创新发展带来新思路。

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