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慧正资讯：6月7日，东方雨虹发布晚间公告。公告称，东方雨虹拟与湖南郴州经济开发区管理委员会签订《项目投资协议书》。拟投资10亿元在湖南郴州经济开发区投资建设东方雨虹绿色建材生产基地项目。该项目项目总用地面积约300亩；推进包括但不限于防水卷材、特种砂浆、装配式（加气材料）等产品的研发和生产项目，预计竣工一年后达产。
湖南梆州绿色生产基地概况
1、项目名称：东方雨虹绿色建材生产基地项目。
2、生产基地项目主要内容：
东方雨虹拟在郴州经开区成立湖南东方雨虹建筑材料有限公司，建设生产基地工业项目（企业名称最终以工商注册核准为准），推进包括但不限于防水卷材、特种砂浆、装配式（加气材料）等产品的研发和生产项目。
3、生产基地项目用地：
（1）用地规模：项目总用地面积约 300 亩。
项目按照“整体规划、分期供地、分期摘牌、分期实施”的方式建设，其中一期规划用地面积约 150 亩、二期规划用地面积约 80 亩，预留 70 亩（二期及之后的项目建设视原材料供应情况而定）。土地计价面积以自然资源和规划管理部门最后确定的红线图面积为准；涉及土地用途、土地使用期限等土地出让具体内容，以《国有建设用地使用权出让合同》为准。
（2）选址位置：
项目用地拟选址于光明大道东、盛石大道南、石金路北，具体位置详见项目用地平面界址四至坐标图。
（3）土地使用权取得方式：
项目用地通过招拍挂方式依法取得土地使用权，签订《国有土地使用权出让合同》。
4、项目总投资：10亿元（人民币，下同），该项目投资强度不低于200万元/亩，项目达产后，乙方在郴州经开区实现年产值不低于500万元/亩、实缴年税收不低于30万元/亩。
5、建设周期：生产基地项目各期计划在取得施工许可证之日起 3 个月内开工建设，开工之日起 12 个月内竣工投产，竣工投产后 1 年内达产。
据慧聪防水网观察，东方雨虹的基建潮从2020年7月开始进行接连布局，至今共计接连发布20则投资公告，投资规模达到271.5亿元。笔者本以为进入2021年东方雨虹的对外投资趋势会略有衰减。但从进入2021年至今，不到半年时间东方雨虹已先后在山西太原、河南郑州、江苏宿迁、内蒙古通辽和新疆乌鲁木齐、江苏张家港和湖南梆州七地进行投资，总金额达93亿元，产业布局辐射范围涉及华北、华中、华东和西北四大市场。
东方雨虹表示，此次在郴州市投资建设东方雨虹绿色建材生产基地项目，旨在充分利用郴州市在交通区位条件、历史文化底蕴、生态宜居环境、产业政策支持等方面的综合优势，立足公司建筑建材系统服务商的核心定位，践行绿色建筑、绿色建材、节能建筑等国家战略，不断丰富绿色建材产品品类，提升产品品质，实现产品结构的优化升级，探索并培育新材料领域创新驱动发展新引擎，满足公司的战略发展规划及因产品应用领域不断扩大而带来的市场需求。
东方雨虹作为建筑建材系统服务商，防水行业的龙头企业，在业绩上看实现了2020年和2021年一季度的双增长。其中在2020年实现总营收、净利润等各项财报数据均处于上市防水企业领先地位；在2021年一季度实现总营收和净利润数据实现翻倍增长，分别达到1.18倍和1.26倍。东方雨虹多年来依托防水作为主营业务，凭借防水客户的协同性积极进行多品类扩张。目前产品涉及家装辅材、建筑涂料、保温材料、建筑修缮等多个品类。不断拓宽业务渠道，着眼未来，布局既有存量建筑市场，大力发展建筑修缮领域，实现多板块业务的协同发展。二十余年来在建材行业的深刻沉淀，公司完成了企业的转型升级，在研发实力、工艺装备、应用技术、销售模式、专业的系统服务能力、品牌影响力等方面均居建材行业前列，成为中国具有竞争性和成长性的建筑建材系统服务商。
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