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慧正资讯：2021年，中国共 产党百年华诞。百年征程波澜壮阔，百年初心历久弥坚，中国共 产党带领全国人民进入从站起来、富起来到强起来历史性跨越的新阶段。
2021年，是十四五规划和2035远景目标的开局之年，“房住不炒”成为行业发展主基调，行业转型升级加速，新型业态不断涌现，科技创新加速技术变革深度影响人类的生产生活模式，对房地产行业和从业人员提出全新要求，为房地产业注入全新动力。
2021年，广东房协成立30周年。三代协会领导人从自主创会、砥砺前行，到博采众长、推陈出新，到传承发扬、跨界分享，正在开启广东房协新发展格局。
3月23日下午，广东房协举办30周年系列庆祝活动启动仪式暨2021春季演讲会，同时还启动了《2021年广东省房地产企业综合竞争力研究》。一系列活动的揭幕，预告着广东房协将于今年创造更多辉煌成绩，推动我省房地产行业可持续、高质量发展！
由左至右分别是：广东省房协党支部副书记、会长助理 肖烈
广东省房协专家委副主任委员、土地与产业研究中心主任 赵卓文
广东省房协党支部书记、秘书长 常可
中指研究院华南分院院长 张化学
房天下新房集团副总裁 许晓嵘
广东房协成立30周年系列活动启动仪式
广东省房协党支部书记、秘书长常可在介绍庆祝广东房协成立30周年系列活动筹备情况时表示，今年的3月至11月，广东房协拟举办以下庆祝活动：
一、“学党史、悟思想、开新局”广东省房地产行业党课暨广东房地产党建成果展。
举办线上主题党课，号召全行业党员群众“学党史、悟思想、办实事、开新局”。编印并线上展示《广东房地产党建风采》。
二、2021年广东省房地产综合竞争力研究报告发布会。
三、对话广东——广东房协30周年人物巡礼。
以走访、专访、座谈会、访谈等形式，对话政府领导、相关协会领导、专家、媒体、企业高管、产业链企业、协会员工，讲述30年来与广东房地产、广东房协的故事，畅谈中国房地产未来。
四、编制《广东省房地产行业协会发展规划纲要（2021-2030）》。编印《广东房协30周年纪念册》《2020年度广东省房地产企业社会责任报告》等刊物。
五、广东房协成立30周年庆祝大会暨第七届理事会换届大会
（一）召开庆祝大会，表彰先进企业、项目、个人。
（二）召开换届大会，举办新一届理事会就职典礼。
六、广东房协30周年全产业链创新成果展示。
设立广东房地产行业协会科学技术奖，鼓励房地产企业和产业链企业科技创新，提升我省房地产行业科技竞争力。编印《广东房协30年全产业链创新成果展示》，庆祝大会现场设立全产业链创新成果展示区和线上展示区，树立创新标杆，推动科技引领发展。
△ 广东省房协30周年特别版LOGO
2021年广东省房地产企业综合竞争力研究启动仪式
2020年12月，广东房协联合中指研究院发布了首部《广东省房地产企业综合竞争力研究报告》，得了政府、会员和行业的高度评价。为能能更好地为行业树立标杆、为企业擦亮品牌、为消费者提供参考。今年，《广东省房地产企业综合竞争力研究报告》课题组对研究体系进行了丰富和完善。对此，课题组代表、中指研究院华南分院院长张化学对今年的《报告》进行了介绍。
他表示在广东省房地产行业协会的指导下，《2021年广东省房地产企业综合实力研究》过程将采用科学、公正、客观的统计分析方法，对广东省房地产企业进行综合实力研究，对典型楼盘进行科学测评，形成《2021年广东省房地产企业综合实力100强研究报告》。该《报告》以截至2020年12月31日数据为时间节点，重点考量企业的规模性、发展潜力、社会责任与荣誉、品牌影响力。坚持以数据为依据，坚持客观、公正、准确、全面的研究原则。在研究方法上，为增加研究的严谨性，采用因子分析（Factor Analysis）法与德尔菲法（权重打分法）相结合，实现主客观优势融合，最终通过加权累加构成2020广东房地产企业综合实力指数。
广东省房协2021春季演讲会
2021年是实施 “十四五”规划的开局之年，走好第一步，见到新气象，非常关键。2021年，中国房地产市场规则将发生哪些改变，房地产行业应如何应对？中国的城镇化进程进入新阶段，房地产行业会迎来怎样的挑战？中国房地产与资本、金融的关系更为密切，房地产与产业、城市经济的关联将进一步增强，房地产将迎来哪些新变局？房地产企业应如何把握新机遇？
为此，广东省房协专家委副主任委员、土地与产业研究中心主任赵卓文以“新规则、新变局、新机遇”为主题，分析新时期影响我国房地产市场发展的新规则、新政策以及相关重要因素，剖析广东房地产面临的新变局，探讨广东房地产市场发展新机遇，预测2021年广东房地产市场发展趋势。
赵卓文对“十四五”规划和2035年远景目标中涉及房地产行业的要点进行梳理和解析：
· 房住不炒，抑制投资需求将是长期坚持的方向。
· 地方城市政府作为责任主体，要落实三稳，将全面实施“因城施策”。
· “十四五”期间，明确要推进房地产税立法。但没有具体时间表。
· 防范房地产金融化、泡沫化，是监管部门的工作重点，并将持续整个“十四五”期间。
· 解决好大城市突出问题，成为有关部门在“十四五”期间的工作重点。租赁性住房的发展，将全面鼓励和放开。
· “十四五”期间，将是中国大都市圈蓬勃发展的5年，都市圈产生的新功能、新空间、新发展，值得探讨和研究。
· 特殊阶段的中国大都市圈的房地产业态，将更多元、更复合、更有科技、人文气息。· 大都市圈的房地产，将是“十四五期间”中国房地产的代表，当然也是最重要的组成部分。
· 上升为国家战略后，养老产业与养老物业，在“十四五”期间将迎来发展机遇。
· 从脱贫攻坚到乡村振兴，“十四五”期间，三大发展机遇突显：现代农业的规模化经营、农村集体建设用地的新发展、城乡融合产生的新机遇· 铁路、公路、港口、码头、机场等重大基础设施的发展，将深刻影响区域的土地价值和房地产物业价值，也将带来新的投资机遇。
· “十四五”期间，县域经济的发展，县域房地产的发展，充满各种可能。
· “十四五”期间，房地产发展机遇主要在于两极：大都市圈和县城。
谈及未来广东城市空间发展新格局，赵卓文表示将形成“一群五圈”城镇空间格局、构建“一核两极多支点”开发利用格局、双区发展、双城联动、东西两翼，形成国家城乡融合试验区：广清结合片区。
赵卓文还分别从轨道上的大湾区、“三旧”改造的新发展、土地市场的新变局、房地产金融的“收紧年”、房地产调控政策的新变局、产业与人口的新变局、乡村振兴与县城房地产发展、商业商务类物业的新发展、科技创新产城融合的新发展等角度，对行业发展进行了全面解析。
围绕2021年广东房地产市场，赵卓文表示2021年是创新高的一年，预期2021年广东商品房成交量稳价涨，成交量突破1.5亿㎡平稳增长。
谈及未来发展新机遇，赵卓文表示深圳都市圈房地产面临需求外溢的机遇、广佛都市圈中心城区“三旧改造”的机遇，并且铁路TOD的发展空间和发展机遇令人瞩目；湛江和汕头，将成为粤港澳大湾区外广东最有发展潜力的城市；“旧改”+新兴产业发展将是重要的发展方向。
未来，广东房协将继续坚持党建与协会工作深度融合、以党建引领行业高质量发展，坚持平台战略，以大平台、大开放、大分享、大发展为核心的办会理念，聚焦服务政府、服务社会、服务行业、服务会员，坚持“爱国爱党、守法规范、勤勉担当、专业务实、创新引领”的新时代协会工作核心价值观，以更开放、更创新、更务实的姿态，迎接全新的发展阶段。
△ 长按识别小程序，回顾本次活动直播
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