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慧正资讯：2020年，国务院会议明确指出全面推动“旧改”，2020年将会是拆迁的最后一年。2020年7月，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》），为老旧小区改造按下加速器。从2021年开始，老旧房将按新规处理进行旧改。目标是到十四五末即2025年底全部完成，是一项涉及4200万户居民，影响上亿人的政策。日前，在山东省政府新闻办举行新闻发布会上，发布“十四五”时期区域协调发展和城镇化建设的重点任务和举措。
其中，比较引发社会关注的老旧小区改造问题也给出了任务的具体年限。据介绍，山东省将在2025年年底前全面完成2000年前建成的老旧小区改造任务。早在2020年3月10日，山东省政府便出台了《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》（鲁政办字〔2020〕28号）(以下简称《实施方案》)，共计五部分二十一条，从总体要求、统筹实施、改造方式、融资方式、支持政策、配套措施、实施保障等方面进行了规定，提出到“十四五”末，在确保完成2000年以前建成的老旧小区改造基础上，力争基本完成2005年以前建成的老旧小区改造任务。
据了解，“十三五”期间，山东已经对7600多个小区约252万户进行了改造，老百姓的居住条件得到了很大的改善。建筑外墙保温、老楼加装电梯等工作给百姓提供了便利。2021年，山东将陆续开工60万户以上老旧小区改造。在改造的时候，相关部门将充分征求老百姓的意见。尽可能增加完善类、提升类内容，与水电气暖信等专营机构加强协调，科学编制改造方案。继续探索大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡等改造模式，因地制宜制定规划、土地、不动产登记等政策，通过政府让利、居民让渡小区公共收益等方式吸引市场主体参与，积极利用国开行等金融机构贷款，多渠道破解资金难题。深入开展城市居住社区建设补短板行动，促进完整居住社区建设。
今年1月，山东省住房和城乡建设厅发布关于组织申报2021年度城镇老旧小区改造试点城市的通知。据悉，此次旧改行动中，山东省9个城市被确定为2021年度老旧小区改造试点城市，根据《关于组织申报2021年度城镇老旧小区改造试点城市的通知》有关要求，在城市申报的基础上，山东省住房和城乡建设厅近期组织了专家评审。根据竞争性评审得分，拟将以下9个设区市确定为2021年度老旧小区改造试点城市，具体名单为(按行政区划序列排列)：济南市、枣庄市、烟台市、潍坊市、济宁市、日照市、德州市、聊城市、滨州市。
此次再度确认老旧小区改造时间表，无疑是为广大民众吃下了一颗定心丸，也给广大建筑涂料企业指明了发展方向，庞大的翻新市场生机勃勃，优秀的产品必定能获得广阔的市场。
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