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慧正资讯：辛苦攒钱买了房子，终于等到交房装修的时候，本该是件开心的事情，然而最近长乐89新天地B座的业主看着到手一年多的房子却忧心忡忡、面露难色，部分业主反映房子存在楼板开裂漏水的情况，导致迟迟无法装修入住，让他们很是苦恼。
新房未住已打补丁 业主担忧房屋安全
一来到长乐区89新天地B座1107单元，
业主朱女士就带记者查看了
楼板上大大小小的修补痕迹，
她说这些都是为了
修补渗水而打上的补丁。
朱女士告诉记者，
交房后她刚准备装修房子，
就发现家里的楼板
出现了多处裂缝，
导致渗水到楼下。
更令朱女士没想到的是，
在同一栋楼的其他业主家里
也出现了类似情况。
业主们带记者观察了89新天地
B座几间房中的楼板，
发现确实存在不同程度的裂缝，
而这么多裂缝的产生
也让业主们十分担忧房屋的质量。
业主：和开发商反映后未得到解决
在发现漏水问题后，
业主们向开发商进行了反映，
开发商对于部分房屋
也采取了一些修补措施，
但一提到这些修补措施，
这几户业主是一肚子气。
业主 朱女士：
没经过我同意就进我家里随便修补，我们也不知道他用得什么材料，我第二天过来全部房间都已经被他们涂上灰了，这是补了第三次还是第四次了。
当天，1610户的业主
再次做了放水实验，
没过一会楼下1510户
业主家的天花板就开始渗水了。
业主们说，
虽然客厅位置不像卫生间，
没有防水的必要。
但是如此渗水，
他们根本没法安心装修。
因为楼上稍微操作不慎，
就会导致渗水到楼下。
开发商：渗水位置没有防水要求 楼板符合设计规范
据业主们说，
目前该房已经交房一年多，
但迟迟因为该问题没解决好，
导致他们无法入住。
为了帮业主解决这一困扰，
记者找到了开发商
美茵房地产开发有限公司。
开发商：
漏水产生的原因，主要是楼板裂缝，这个项目是SOHO办公性质的，整个房间内大概只有三到四个平方是卫生间区域，根据国家有关规定，卫生间区域是要做防水的，其他卧室、客厅是没有防水要求的。
开发商表示，
目前该房子的安全质量方面，
他们也找了第三方公司来鉴定。
从开发商提供的反馈函来看，
其中明确表示框架柱、梁、剪力墙
等主要受力构件
均未发现明显裂缝，
工作状态正常。
开发商：
专业机构给我们的鉴定结果，第一，这个架构没有安全功能性的问题，当时我们现场勘察了主结构的柱、梁，都没有什么裂缝，是合格的。第二，这个裂缝也属于一个质量通病，他们制定了一个质量维修方案，让我们按这个方案实施维修。
住建部门：为了后期邻里和谐 会督促开发商修复
记者随后前往了长乐区
住房和城乡建设局质监站核实情况。
工作人员表示，
目前存在的裂缝，
在建筑要求中是允许的。
而对于业主反映的渗水问题，
如果确实影响到装修，
他们也会介入协调处理。
开发商：根据维修方案进行修补
针对此前进行的修复工作，
开发商表示确实存在
施工班技术水准不一的情况，
而目前他们也请了第三方机构，
对于渗水问题给出修复方案，
后续将会按照方案进行。
维修方案
开发商表示有接洽渗水房业主，
但他们一直不允许进入维修，
下一步公司将尽量和业主进行沟通，
按照第三方出具的方案来实施，
尽量做到不漏水。
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