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慧正资讯：建筑防水关乎建筑安全，长期渗漏会破坏建筑基底，减少建筑寿命。渗漏顽疾难以解决，也是造成邻里间困扰的一大诱因。建筑防水质量不过关往往会造成“房水”悲剧，如何提高建筑防水质量，解决渗漏顽疾？如何能够让防水产品性能得到良好的发挥？
“水灾”泛滥—提高施工质量是关键
防水行业有一个俗语“三分材料，七分施工”，材料只占30%，施工占70%，七分施工是靠人来控制，往往人是不稳定的因素，即使材料再好，施工不好或某个环节出了问题，就会导致整个系统失败。而且现今房地产开发的周期不断的缩短，很多施工企业在赶工期的时候并没有按照规范来施工，使得防水操作有漏洞或后面的工序破坏前期做的防水层。
有关报道显示，我国有80%的建筑存在渗漏，为什么这么多的楼盘会出现漏水现象？权威机构通过对国内外建筑物渗漏水原因的调查结果发现，造成渗漏水的主要原因是施工操作不当造成的。西方防水公司的调查结果表明，法国因施工事故造成渗漏水的约占85%，英国的调查结果中施工原因造成的渗漏水也达到了70%，我国的抽样调查结果是48%。这就是说，施工不当是导致建筑工程出现渗漏水的主要原因。即使采用了合格防水材料及合理的防水设计，由于施工环节不认真，施工质量低劣，仍会造成防水质量的事故，因此确保施工质量是提高防水工程质量的关键。
“防”水—设计与材料需并轨
说完人，再来说“材”。如今地产开发主打因地制宜，防水也不例外。由于南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，会过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材。
其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。
由于屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化的防水材料。墙体的渗漏则可能因为墙体太薄，为轻型砌砖砌筑，有大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且要和外装修材料结合，窗樘安装缝还要有密封膏。地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗穿刺能力的防水材料。
此外，现在防水材料的选用还要考虑建筑功能的需要。比如，有些屋面要种植花草绿化环境，由于植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜(焊接接缝)、聚氯乙烯卷材(焊接接缝)、铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。
防水材料一定要结合合理的设计。
防水和建筑同寿命
要实现高品质的防水工程，需要选择优质的防水系统服务商。优质的防水系统服务商具备因地制宜开发新产品的能力，并能根据工程情况设计出合理的施工方案且能扎实落地，标准化施工。从材料到设计，再到施工，只有把这个系统的每一个步骤走稳了，防水不漏了，才能做到防水跟建筑同寿命！
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