2020年1—2月份全国房地产开发投资和销售情况

2020年03月16日10:48 来源：国家统计局

慧正资讯：

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区投资1731亿元，下降25.9%；西部地区投资1953亿元，下降18.6%；东北地区投资123亿元，下降16.1%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。

1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

1—2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%；销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%；销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%；销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%；销售额208亿元，下降32.1%。

2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.39。

表1　2020年1—2月份全国房地产开发和销售情况
指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	10115	-16.3
其中：住宅	7318	-16.0
办公楼	550	-17.8
商业营业用房	979	-25.6
房屋施工面积（万平方米）	694241	2.9
其中：住宅	487654	4.6
办公楼	29642	-3.2
商业营业用房	74457	-10.2
房屋新开工面积（万平方米）	10370	-44.9
其中：住宅	7559	-44.4
办公楼	304	-58.0
商业营业用房	875	-50.7
房屋竣工面积（万平方米）	9636	-22.9
其中：住宅	6761	-24.3
办公楼	397	-8.1
商业营业用房	1037	-29.8
土地购置面积（万平方米）	1092	-29.3
土地成交价款（亿元）	440	-36.2
商品房销售面积（万平方米）	8475	-39.9
其中：住宅	7489	-39.2
办公楼	166	-48.4
商业营业用房	453	-46.0
商品房销售额（亿元）	8203	-35.9
其中：住宅	7198	-34.7
办公楼	300	-40.6
商业营业用房	517	-46.0
商品房待售面积（万平方米）	53004	1.4
其中：住宅	25697	1.9
办公楼	3831	3.6
商业营业用房	13000	-3.0
房地产开发企业到位资金（亿元）	20210	-17.5
其中：国内贷款	4547	-8.6
利用外资	12	-77.2
自筹资金	6161	-15.4
定金及预收款	5603	-23.9
个人按揭贷款	3030	-12.4

表2　2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	10115	7318	-16.3	-16.0
东部地区	6308	4438	-12.5	-13.1
中部地区	1731	1367	-25.9	-23.0
西部地区	1953	1415	-18.6	-17.6
东北地区	123	98	-16.1	-13.8

表3　2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	8475	-39.9	8203	-35.9
东部地区	3537	-34.9	4792	-30.0
中部地区	2139	-45.2	1425	-46.4
西部地区	2565	-41.3	1778	-40.6
东北地区	234	-41.0	208	-32.1

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