各位青龙的合作伙伴和经销商朋友们：

大家春节好！我是瞿培华，在这样一个特殊的日子，因为我们全国人民都在抗击新冠疫情。而我们第二届青龙杯全国建筑补漏修缮工程案例评比及节点防水堵漏实操大赛，不能在武汉举行，也不能在其他的地方举办，我们现在在网上开播。我觉得这是宋敦清董事长的高人一筹的思路。因为抗击疫情，我们有全国人民的同心协力，我们防水人也一定会在这场抗击新冠疫情的斗争中，万众一心，共克时艰，我们一定会战胜这种病毒疫情。

那么受宋敦清董事长的信任和委托，我在这里也做一个讲座，讲什么呢？ 讲一讲防水热点和修缮技术概论。

2018年、2019年，我都在青龙举办的实操大赛的活动当中都有讲座。我们青龙公司从1997年创办以来，在宋敦清董事长的率领下，在青龙人团结奋斗、不畏艰辛的努力下，一年一年的往上走，走的扎实，走的稳妥，而且这在中国中小型防水企业中首屈一指。 对于宋敦清董事长的为人做派和她的儒商风格分不开，所以我想今天我来做这个讲座，只是跟大家分享一下防水热点和修缮技术概论，我做两个方面来跟大家分享。 

第一个方面就是关于防水热点。中国的防水行业经过了35年的发展，1984年创立的中国建筑防水材料工业协会，到2019年有35个年头，去年也就2019年12月12日，在广州的全国防水年会上，中国建筑防水协会秘书长法人代表朱冬青教授，特别强调，中国建筑防水35年走过的路，是一条阳光之路。尽管防水正道是沧桑，有艰辛的付出，有风风雨雨，但是总的来说防水行业走过的是一段辉煌的路程。尤其是近12年以来，在朱冬青教授的率领下，中国防水从中国走向了世界，而且中国防水界发生了翻天覆地的变化。所以我有一段话说，无论是从历史的眼光分析，还是以现实的逻辑判断，防水就是个好行业。 

那么，近年来防水在高速发展稳步发展的当中，也出现了很多值得我们思索的一些热点问题。比如说第一个我们的行业重组。这两三年以来，与一些上市公司像2018年三棵树收购广东的大禹九鼎。像2019年我们央企中国建材集团的北新集团大手笔重组了四川蜀阳、辽宁禹王、河南金拇指。今年还会有新的动作。这样的一个央企，这样的一个这一些上市公司的规范型企业进入防水行业，鼓励和推动了资本与产业的相结合，鼓励我们行业进入了资本市场。 

这样具体了各类经济要素，提高了行业的集中度，提高了行业的价值，因为大家都知道我们这个行业历来是产能过剩，集中度不高，全国有近三千家防水企业，产值也不过两三千个亿，很小。但是防水又是个好行业不可缺，所以这样一来使我们防水行业这种重组以后整合驶入了快车道，必将为我们防水行业赋予新的动能。第二方面，我们在产品质量提升方面，这也是我们的热点，我们经过了七年的特别在朱冬青秘书长的率领下，我们和中国国家政府层面，我们搞了七年的防水产品质量提升工作，这些成绩在两大块有目共睹显着。 

第一我们的非标产品的比例大幅度下降。第二，使得我们行业的技术装备水平大幅度的提升。我们这些年我们都进来，这10来年进了70多条，进口的线，还有国产线都不计其数。这是我们在产品质量提升，我们也这是我们做了大量的工作。那么，尤其是配合政府，尽管现在防水卷材的许可证制度已经取消，但是我们事中事后的监管还是在加强，防水行业进入了一个生产许可证的后生产许可证的时代，那么我们行业面临着巨大的挑战，这是第二点。 

第三点我们为了来使我们的防水产品最终落到哪里呢？不在生产制造领域，也不在流通里，而是在应用领域。因此我们的工程质量提升，工程质量提升，这些年我们也有长足的进步，但是现在我们短板就在这里。我们因为你再好的防水产品，防水系统应用到哪里？就是应用到工程的终端，这就是来检验一个产品的究竟合适不合适，耐久不耐久？适用不适用？就反映在工程应用当中，你渗不渗水？漏不漏水？业主高不高兴？所以这个工程段我们先要打开需求，侧着天花板，所以来激发和创造需求车的新动能，这种新动能，而且是非常巨大的。你比如说我们强制性规范的要提升我们城市小区的改造，既有建筑的修缮，基础设施的发展，还有等等，这都为我们防水带来了工程端的需求，而且我们工程端大家都要注意，我们不是在房地产、民用建筑，我们不是在建筑防水，我这里来讲防水两大块，第一建筑防水，第二工程防水。我们工程防水像高铁、隧道、涵洞、综合管廊、装配式的建筑、各种构造物、构筑物的防水，核电设施、水利设施等等各种这是一个。工程端需求很大，这是我们工程质量提升。

我们还有我们现在的标准的热点，还有标准的改革。从我们过去的这样的市级标准、国家标准、行业标准、地方标准、企业标准现在发展到五个层次，中间加了个团体标准。但是更重要的是从我们过去的很多国家标准的一些强制性的条文，强制性的标准，现在要转为我们现在防水只有出一个全文强制的标准，也就是我们大家现在炒得很多的建筑和市政工程防水级的通用规范。今年2020年有可能出来，但是现在我们全国人民在防御疫情有可能会推后，但是不管怎样，有了这39本这种全文强制的规范，以后其他的国家标准和行业标准、地方标准，这些团体标准都多数是推荐性的。所以标准的改革也为我们工程端要求更高。也就是只要你是适合这个工程用，只要你是好的东西，严格的说，我们都可以拿来用。因为许可证也没有了，谁的产品都可以拿来用。只要我甲方我们约定，我愿意用你的，我就肯定用像我们青龙的这样的好的产品肯定大有市场。

第四个我们在服务质量提升。我们前面说了产品质量提升，我们说了工程质量提升，现在谈服务质量提升。服务质量提升，现在我们整个十三五的规划，我们是要推动企业由材料供应商、防水企业、材料供应商向着系统服务商转型。那么谁掌握了终端市场，谁就能驾驭市场，得终端者得天下。那么这个终端我们这种一定要你的服务跟得上。所以我们青龙现在在宋总的率领下，我们提出要30年来保证质量，保证我们的强条还没有出来，但是我们青龙人就在上市30年。你过去不是5年？也不是10年。我们一来30年，那么30年，你的服务质量怎么提升？这就对我们提出了更高的要求。所以不是说讲一讲就算了。那么这种服务质量提升，要推动全产业链的发展。那么，这种靠谁实现服务质量？ 所以下面的一个问题就是我们要把人的问题解决。

这就回到今天我们这一种网上大赛也好，实操大赛也好，青龙在全国在中国建筑防水协会连续搞了六七年以后，我们企业是第一个做这种防水技能大赛的企业，由一个企业来做。因为这所有的我说了好的产品应用到工程当中，提供好的服务，他就是一定要人来实现。那么这人第一可宝贵，所以人的技能素质最重要。所以我们青龙也紧紧抓住了，这也是我们的热点。我们因为看看美国的一般的他都是一些小型承包商，那么大型承包商只有30多家，我只拿美国做例子，那么但是中型成包装也有100多家，但是它的小型承包商可能上万。这样就是我们小型承包商靠什么？靠人去实现，靠人去实现。日本也是这样，日本也是大型的制造商，商社也不多，它下面有联盟承包商，这就是小型承包商，小型承包商就由人来实现。这些技工非常非常重要，非常重要。那么，看一看我们国家，我们现在都追求大而全，这个是不好的现象。所以我想我们的服务质量提升是靠人来实现的，靠一套理念，靠你有好的办法，好的系统，但是靠人实现，这就是我要说的我们人这种全产业链的质量提升，最终落脚到人。没有好的素质，思想素质和业务素质好的防水人，一切都是空话。 

所以我们青龙公司这几年以来，抓住了这一个命脉。现在按朱冬青秘书长的说，抓住防水人这是命脉。所以我简要的说，归结我们的热点，我们就要从单一的产品提供商转向系统服务商，而且靠我们的人来完成。这就是我讲的第一个大要点。第二个我们再讲一讲我们的修缮问题。前面我说过我们现在发展的多了以后，以后你要怎么发展？你得要有新的建筑，中国改革开放发展以来，好多既有建筑都已经到了修缮的阶段。那么修缮呢？我前两天讲过，我们要一定要搞清楚他，我们什么是修缮呢？我要从修缮的定义、修缮的对象、修缮的原则、修缮的工艺，跟大家作一简要的介绍。什么是修缮？渗漏修缮，修缮是一个维修和翻修的统一的一个统一体，它包括了维修和翻修。修缮是对已发生，比如说我们渗漏修缮，它分很多修缮，你还有别的工种还有修缮。我觉得我们应该定义到渗漏修缮，渗漏修完就已对已经发生渗漏的部位进行维修和翻修等防渗封堵的工作，这叫修缮，叫做渗漏修缮。 

那么维修这里面两个概念，第一维修是对于我们的建筑不能满足正常使用要求的防水层，采取定期检查、更换、整修等措施进行修复的工作，这是维修。翻修是对我们建筑不能满足正常使用要求的防水层及相关构造成采取重新设计、施工等来恢复防水功能的工作。前面是进行修复的工作，这是要恢复它的防水功能的功能，这叫翻修。维修和翻修加起来就叫渗漏修缮。那么我们修缮的对象显然是这一些部位比如说我们建筑修缮，对于建筑的屋面、外墙、卫生间、厨房、地下室、水池、游泳池等等这些部位进行渗漏修缮。 

我们修缮现在也有一些规范，比如说现行的GB50345，这是屋面工程技术规范。我们也有GB50108是我们地下工程防水技术规范。我们也有JGJT235是我们建筑外墙防水技术规范等等，还有一些住宅修缮的。那么我们修缮的原则是什么？我们要遵循什么呢？还是要遵循材料是基础，设计是前提，施工是关键，维护要加强，这种基本原则。但是它修缮一定是有这样的几个步骤，它的流程、现场查验、原因分析、编制方案、挑选材料和挑选修缮的队伍，施工、修缮施工、贮淋水试验，修缮以后一定要要么蓄水试验，要么淋水在压力的淋水试验，像平面我们就贮水，像室内卫生间厨房，像屋面，我们都可以蓄水，但是外墙我们一定要淋水，待压力的淋水试验。再一个步骤就是局部修补，发现有渗漏点为局部修补，在进行质量验收，最后资料归档。修缮的资料很重要，技术质量，这样的几部分。我们其中现场查验很重要，我们总认为新的建筑有图纸，按照蓝图，按照正在新建的建筑，它的防水相对来说还简单一点。但是修缮这个东西我们要现场查验，这是很重要。现场查验我们要采取走访观测和仪器检测相结合，在这里我要说只看渗不渗漏水，太肤浅。这一次在在年前在腊月廿二。我还再到过台湾，我去了4天，我还结识台湾的一个老兄，他就是专门用仪器来检测渗不渗漏。 

比如说他的关于它的超声波，它的电阻阀，它的红外、热成像等等，他还送给我一个热成像仪，你往哪里一照？热成像在军事上用，但是可以看出你的渗漏的、热成像的它的热谱都不一样。所以我要说的是我们修缮的现场查验，除了感官的检测，一定要用仪器。香港也有十大检测方法，比如说雷达法、电阻法、红外法、超声法、超声探测、热成像法等等。我们可以大家要掌握这些先进的客观的检测渗漏方法。香港还有一个检测渗漏水的水质，它还要进行分析，看你这水质对人体有没有害。 

所以我们现场查验非常重要。除了感官要用仪器设备来检，还要做好记录，一定要做好记录，一定要看渗漏水对于结构对人体的伤害有没有？不是简单的看一看，渗漏水有没有现象发生，这太肤浅。好，那么我们过来以后，我们就要进行，分析渗漏原因，修缮的勘察以后一定要分析原因，对症下药，要找到原因。所以你这就是在要编制修缮方案，其前面就是要分析原因，看是什么引起的？这个很重要。这样一来了以后你才能编制很好的修缮方案，这个修缮方案，当然你就可以按照你的原来的查电脑的图纸，看原来的构造做法和使用过程当中，他的一些有什么破坏，我老说渗漏的原因有四个字，串、裂、破、老。

第一串水。 第二开裂。第三破坏。第四老化。串列破老这4个。那么串水、开裂，这是要命的。那么引起的也是各方面，所以我们修缮之前我们一定要分析，分析它的结构构造，那么分析以后我们就要对症下药，提出解决的办法，然后选定相适应的材料，这才是我们要做的，否则你来做这些可能就不好做。所以这是我们修缮一定要解决的这件事情。如果这件事情不解决，你做不好，还要分析造成渗漏水相关层次的影响和怎么样来用什么办法来做？那么这种修缮方案是很重要的，这需要经验和技术。

修缮这个东西不是人人能做的。修缮有技术性很强，你找不到症结所在，渗漏水的根源，源头你查不住，你无法堵。这儿堵了那漏，是吧？

接下来我们就是要选材料，选队伍，现在材料有很多，我们一定要选适应的材料，防水材料、修缮的材料，也无外乎是这些卷材类、涂料类、刚性材料类、密封材料类等等这些。我个人倒是认为修缮的材料涂料类、刚性类和密封材料类用的比较多，在这里不展开讨论。 

那么选好了材料以后，我们主要是选队伍，修缮我说了要用人来实现，为什么我们青龙这几年宋敦清同志都是做一些堵漏大赛，你看尽管这个词好像不高大上，我一直在说我包括和朱冬青教授、彪永标教授，我们这些包括苏州院的巢文革院长、CDC的朱德明教授，我们这些都在为宋敦清董事长搞这种节点堵漏大赛非常重要。因为选队伍肯定要选人，所以修缮的人很重要，培训也很重要，不是人人都能做。所以选完了材料，选队伍。选完了队伍，我们就要进行施工。我们施工修缮工艺很多，我也写过一些，比如屋面的渗透、修缮，外墙的渗漏、修缮，卫生间的渗漏、修缮，地下室的渗漏修缮，水池、阳台、其他部位的各种修缮。我上次给大家看过我们有两本书，一个是我们的防水质量通病，还有一本我们是专门谈外墙的。这两本书倒是对大家很有利。那么修缮工艺确定以后，我们就要进行修缮过程，那是很多在这里不赘述。修缮完了以后，我们更重要的一条我们要干什么呢？我们要做蓄淋水试验，这一定很重要。我们蓄凝水试验是要针对不同的部位，一定要经过实践检验。我说前面说过平面蓄水、立面、淋水。很多年前我们和深圳地铁集团，我们全数叫做全蓄淋水喷淋试验，待压力的喷力，我们0.15兆帕喷15分钟，看你的外窗、外墙，渗不渗？所以修缮是蓄凝水实验，这是这种跟过去的新的建筑的隐蔽验收不一样，这我们要更重视。蓄淋水试验完了以后，下一个步骤就要对于局部还渗漏的部位，我们要进行修补，肯定会有的，我们要进行修补，这样修补最后完成以后，我们要整理全套的修缮记录、技术资料要交给业主，因为修缮都是对于业主，你要找到大业主很难得，很多还是对于物业，对于这些小业主管理的物业管理，要对于这些你要跟别人提供提供技术资料，全套的交给别人，这样修缮过程才算是结束。 

那么，综上所述，我们修缮技术，它是很重要的一个技术。修缮技术，你不要小瞧它，谢谢大家，谢谢大家聆听！