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项目概况
崇州市总工会办公大楼屋面渗漏维修项目，经勘察，该大楼屋面原防水层老化、破裂严重，已基本失去了防水功能。屋面渗漏情况严重，顶层天花板大面积因渗漏长期被浸泡，部分天花板甚至因为腐蚀严重已经开始掉落。多处顶层室内墙面有起皮、起泡、发黑、发霉的情况。该大楼采用的是明线电路，未做电路防水保护，多处电线线路和电箱墙面同样渗漏情况严重，导致电路长期受潮。屋面渗漏问题对办公大楼整体环境产生了巨大的影响，并带来了严重的安全隐患。
1渗漏现场勘察情况汇总
原屋面建渣、垃圾堆积未及时清理，堵塞下水口，造成排水不畅，产生积水、淤泥、青苔、杂草等破坏原防水层导致渗漏。
屋面原防水层因长期外露，日晒雨淋导致其严重老化、脱层，防水层失效。
混凝土面层由于长期暴露于大气中，长时间的日晒雨淋会发生碳化现象，导致防水层起壳、起砂，引起渗漏。
室内天花板渗漏侵蚀严重，有天花板掉落的情况。
室内墙面渗漏，电线线路受潮严重，存在安全隐患。
2维修方案
基层处理
铲除清理屋面原防水层及保温层，将基层清理干净，保证在干净、干燥、平整、不翻砂、不起皮的基层上才能进行防水施工。
特殊部位的处理
水落口等伸出屋面管道等处先用专用密封膏作密封处理，然后作500mm宽的附加层，天沟、檐沟、泛水所有阴阳角均做500mm的加强处理，最后才作大面积的施工。
大面积施工
在合格的基层上涂刷冷底子油，涂刷均匀，基层不露底。冷底子涂刷完要加强防护，防止交叉作业造成污染。用粉笔横平竖直的划线定位，然后试铺卷材，确定卷材的铺贴方向。
热熔铺贴蜀羊牌SY-818弹性体SBS改性沥青防水卷材。施工时必须把搭接缝焊结牢固、密封严密，无起皮翘边现象。
卷材铺贴完后，必须检查搭接缝，接缝处的热熔化处理一定要细致、到位，保证搭接缝宽度内全部紧密结合。
自检排查
整个防水层完工后，对铺设卷材作全面质量检查，如有损坏或粘贴不良，应及时作修补处理，只有经过严格的自检合格后才能报验。
报验合格进行蓄水试验不应小于24h或雨后或持续淋水2h，蓄水试验蓄水深度应把防水层全部浸泡，并超出防水层100～150mm。全部经检查无渗漏即为合格交付。
竣工效果
3应用材料
SY-818弹性体（SBS）改性沥青防水卷材适用于各种工业与民用建筑屋面工程、地下室工程的防水、防潮等，产品具有良好的柔韧性、耐高低温、粘结力强、耐腐蚀等；施工方便，热熔法施工，搭接缝严密可靠。
屋面工程防水是建筑工程的重要组成部分，其设计与施工必须符合现行《屋面工程技术规范》的规定。防水工程的质量好坏，关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到人们的生产和生活。北新蜀羊建筑修缮中心始终秉承“匠心筑梦，建缮至美”的理念，在施工中要努力做到精益求精，面面俱到，监管万无一失，确保屋面工程的施工质量。
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