家具与建材

投稿

慧乐居> 房地产 >正文

皮阿诺副总裁李智:精装时代 交付为王

2019年11月20日10:04 来源:新浪地产

慧正资讯:11月9日,以“高质效 新赛道 筑匠心”为主题的第三届优采供应链管理大会暨优采平台成立8周年年会在北京开幕。不仅向200余家房企代表、40多家行业协会领导与专家、超500家品牌供应商高层郑重上交优采8年“成绩单”,还与伙伴们一同探讨供应链产业发展新动力、找到奔跑的新方向。

会上,皮阿诺集团副总裁李智分享了对当前精装服务体系的思考。

寰俊鍥剧墖_20191120100348.jpg

皮阿诺集团副总裁李智

以下为演讲实录

我是今天除了房地产企业以外的供应链代表之一,很感谢优采能给我们一个机会代表我们供应链向各位领导汇报一下,在精装修时代如何做到、做好开发商的交付。

从整个行业的分析来看,房地产行业这几年已经在加速进入精装修布局,作为上游供应链该如何配合好开发商对精装交付要求,对于我们皮阿诺来说,有一些小小的心得分享给各位。  

在大的精装修趋势下,2019年精装修在70个城市的占有率已经达到了35%。2019全年精装修的交付数量300多万套。皮阿诺今年全年交付能达到30万户以上,相当于整个行业精装修交付数量的十分之一。皮阿诺在这个行业里面是如何做到这么大的交付量,怎么样做好?  

在早些年,精装修时代大家都是要解决有没有的问题:我要做精装,我有没有供应商,橱柜有没有,瓷砖有没有。最近几年随着各项国家政策的收紧,开发商和客户对供应商的要求是好不好,甚至是能不能做到更好。精装配套在全屋定制,包括橱柜行业,因不能标准化而一直成为行业痛点。  

随着精装修进一步提升,我们已经进入以质取胜的时代,未来的供应链要想得到开发商的认可,拼的就是交付落地的能力。最难做的第一就是产能,要想获得好的保障就必须进入相对标准化、批量化、工业化生产,要保证质量和交付效率,所有的工艺工序必须标准化。  

另外一个是落地服务的安装,相当于交互的布点能力。在橱柜和全屋定制这一块,目前在中国或者全世界,没有一家是做得完美。存在的痛点需要打通。目前,我们认为在整个精装修交付这一块,必须要做到所有的链条,从开发商的采购到开发商的项目现场管理,到供应商现场的驻场,包括供应商上游开始,要做到透明化。这个透明化是向所有采购双方都可见的,只有可见,才会相信;只有相信,才会放心。  

在精装修配套里面最大的一个痛点,就是落地安装的保障能力。我们必须能做到一整个闭环,纳入开发商采购项目管理人员、工程管理人员,包括供应商的长链条。未来希望进一步嵌入很多开发商工程管理系统里,能够跟开发商体系合作,采购双方真正透明。

热门专题

慧乐居欢迎您关注中国家居产业,与我们一起共同讨论产业话题。

投稿报料及媒体合作

E-mail:luning@ibuychem.com