湖州市中心城区开展住宅渗漏专项整治

慧正资讯：“我们住顶楼，雨大的时候会有一点漏水情况！”

“我们小区外墙那里比较旧了，天气不好的时候渗水挺严重！”

......

你们家或小区里是不是也有类似情况？对此，浙江省湖州市中心城区启动住宅渗漏专项整治行动，将具体围绕小区屋面、外墙、地下室等公共部位以及住宅窗户、卫生间自有部位等渗漏情况开展专项整治。湖州市建设局推出咨询报修热线电话2681818，受理后将进行派单、维修、反馈、回访等流程。

本次整治将针对不同情况进行分类整治。

在住宅保修期内的渗漏

在保修责任范围内，应由开发企业承担维修的，由开发企业对每户渗漏情况制定维修方案，落实维修单位，彻底解决渗漏问题。对属施工企业保修责任范围的，由开发企业负责督促落实，施工企业不承担的，由开发企业承担。开发企业不愿维修或维修不到位的，根据实际情况，直接使用保修金进行维修。

对即将交付的新小区，开发企业需建立保修公示，并严格按保修公示的承诺解决渗漏问题。小区渗漏维修未全部彻底解决前，开发企业物业保修金不予退还。

在住宅保修期外的渗漏

对公共部位渗漏，原则上由物业企业协助社区居委会（业委会）制定方案，由社区居委会（业委会）委托专业单位进行维修，符合物业专项维修资金申报条件的，费用从中列支；也可以由社区居委会（业委会）与市物业中心签订委托维修合同，由市物业中心负责维修，并按合同约定方式收取有偿服务费用。

对自有部位或超过保修期的渗漏，由业主自行负责，也可由市物业中心提供咨询服务或有偿维修服务。

准物业服务小区的渗漏

对公共部位渗漏，由准物业服务企业（市物业中心、凤凰物业）对每户渗漏情况制定维修方案并实施维修，彻底解决渗漏问题。对自有部位渗漏，由业主自行负责，也可由市物业中心提供咨询服务或有偿维修服务。

零星房屋的渗漏

对公共部位渗漏，属市物业中心服务范围的，由市物业中心对每户渗漏情况制定维修方案并实施维修，彻底解决渗漏问题；不属市物业中心服务范围的，由属地建设局统筹安排并实施维修。对自有部位渗漏，由业主自行负责，也可由市物业中心提供咨询服务或有偿维修服务。

整治时间安排

2019年11月：受理、收集住户的渗漏报修信息，针对数量、类型进行统计分析、研判；

2019年12月：根据研判结果，牵头属地建设局、开发企业、物业企业、市物业中心、凤凰物业按职责范围制订相应的渗漏维修方案；

2020年1月：正式推进，以属地街道为单位，分片区落实渗漏维修。

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