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慧正资讯：
参建单位 ：
北京市建国伟业防水材料有限公司
质量荣誉 ：
北京结构长城杯银质奖
工程概况：
工程地点：大兴区旧宫镇
总建筑面积：3520000平方米
防水工程面积：127070.53 平方米
竣工时间：2017年1月
防水设计与施工要求
1.工程环境及项目要求
旧宫绿隔项目位于北京市大兴区旧宫镇，北临南四环、西接南中轴路、南连首都第二机场，邻亦庄经济开发区，地理位置优越。工程由12栋住宅楼、1栋商业楼组成，于2013年3月开工，2017年1月竣工，是集人文、科技、绿色为一体的精品住宅项目。
2.防水设计
1)屋面 3+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，在转角及管道周围附加3mm厚SBS防水卷材加强层。
2)地下室底板 4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，在转角及管道周围附加3mm厚SBS防水卷材加强层双层敷设。
3)地下室顶板 4mm厚SBS抗根穿刺防水卷材+3mm厚SBS弹性体改性沥青防水卷材，在转角及管道周围附加3mm厚SBS防水加强层。
4)地下室外墙 3+3mm厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材，在转角及管道周围附加3mm厚防水卷材加强层。
5)卫生间 地面采用1.5mm厚II型JS防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻300mm高（淋浴四周上翻1800mm高）；墙面采用1.5mm厚II型JS防水涂料，面撒黄砂。
防水材料选择
1.SBS改性沥青防水卷材
1.1产品简介
WJG-111弹性体改性沥青防水卷材是以聚酯毡、玻纤毡、玻纤增强聚酯毡为胎基，以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作石油沥青改性剂的沥青混合物为涂盖材料，两面覆以隔离材料所制成的防水卷材，简称SBS防水卷材。
1.2产品特点
1)拉力大，延伸性好。
2)韧性好、耐老化、耐紫外线。
3)优异的耐低温性能，特别适用于北方地区防水工程。
4)施工简单。
2.SBS抗根穿刺防水卷材
2.1产品简介
WJG-根无耐610聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材是以长纤聚酯纤维毡、聚酯无纺布和金属材料（铝箔或铜箔）复合体或以高密度聚乙烯膜为胎基，以添加进口化学阻根剂的SBS或APP改性沥青为涂盖材料，两面覆以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。
2.2产品特点
1)具有防水和阻止植物根穿透双重功能，能承受植物根须穿刺，又不影响植物正常生长，长久保持防水功能 。
2)可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强，并耐穿刺、耐硌破、耐撕裂、耐疲劳。
3)抗拉强度高，改性沥青涂盖层厚度大，对基层收缩变形和开裂的适应能力强。
4)优异的耐高低温性能，冷热地区均适用。
5)耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好。
6)热熔法施工，施工方便且热接缝可靠耐久。
3.自粘型聚酯胎改性沥青卷材
3.1产品简介
WJG-智水者911自粘防水卷材是以自粘聚合物改性沥青为基料，采用无胎基或聚酯胎基增强，以高密度聚乙烯膜或聚酯膜等作为上表面材料（或无膜），可隔离的涂硅隔离膜或涂硅隔离纸为下表面（或双面）的防粘隔离材料制成的防水卷材，简称自粘防水卷材。
3.2产品特点
1)具有优异的防水性能和粘附性以及独特的蠕变性和自愈性，可使局部受破坏点自行愈合。
2)卷材与基层、结构主体完全满粘，具有极强的黏结力，即使卷材防水层有破损点，也能有效防止窜水。
3)卷材自粘层上无需做保护层，揭去表面隔离层，可直接浇筑混凝土或用聚合物水泥砂浆、素浆粘贴装饰，不用拉毛处理且黏结牢固。
4)施工方法简捷，易于操作，冷作业施工，无任何溶剂挥发，环保无毒，有效杜绝了明火作业产生的安全隐患。
5)与配套基底胶配合用于低温施工。
4.JS防水涂料
4.1产品简介
WJG-331聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料），是以丙烯酸酯、乙烯-乙烯酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入填料及其他助剂配制而成，经水分挥发和水泥水化反应固化成膜的双组分水性防水涂料。
4.2产品特点
1)既有水泥类胶凝材料强度高、易与潮湿基面黏结的优点，又兼有聚合物涂膜弹性大、防水性好的优点。
2)为水性涂料，无毒无害无污染，属于环保型涂料。
3)可在潮湿、无明水的基面施工，干燥速度快，黏结牢固，对基层的适应能力强，异形部位操作简便。
4)具有较高的断裂延伸率（弹性）和拉伸强度，高强、柔韧、无接缝、整体性好。
5)耐水性、耐碱性好，抗紫外线能力强，使用寿命长，有良好的耐候、耐老化性能。
6)透气不透水、黏结力强、黏结性能好，不空鼓，适用于全国各种建筑气候区。
7)可冷施工、湿作业，施工简便、工期短。
施工工艺
1.SBS防水卷材施工工艺
1.1基层处理——涂刷冷底子油
基层干燥后，涂刷基层处理剂。用长把排刷将冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白且涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。
1.2附加层施工
对所有角度小于135o的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为300~500mm。对凸出基层部位做300~500mm宽附加层。
1.3弹线、试铺
冷底子油干燥后，在铺贴卷材前，先在基层上弹好粉线，确定卷材铺贴位置及搭接缝尺寸，然后进行试铺，为正式铺贴作好准备。
1.4卷材铺贴
大面积铺贴时，持喷灯人应站在卷材滚铺的前方，将喷灯对准卷材和基面的交接处，同时加热卷材与基层，喷灯头与卷材面保持50～100mm距离，与基层呈60o角。
1.5卷材搭接缝施工
在热熔黏结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，持喷灯人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起移动，喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50～100mm。
1.6卷材搭接
卷材搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝边缘以溢出热熔改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝并用小抹子将边抹好。
2.JS防水涂料施工工艺
底层涂膜固化，增强附加层完成后即可进行大面积涂布。大面积涂布采用四涂法，具体步骤如下。
2.1涂布第1道涂膜
涂刷第1道涂膜，其施工方法与底层相同，但涂刷方向应与底层相互垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间视上道涂膜的固化程度而定，一般不小于4h（以手感不粘为宜）。
2.2涂布第2道涂膜
第1道涂膜干固后，随即在上面涂布第2道涂层，涂布方法同上层，方向与上层相互垂直。
2.3涂布第3道涂膜
方法同上，注意与涂层方向相互垂直。每道涂层厚度大约为0.5~0.6mm，保持每道涂层厚度均匀。
2.4涂布顺序
应先涂立面，涂布顺序由上自下，以免涂料下滑影响涂膜整体光滑平整。平面涂布时采用后退法施工，以免损坏已完成的涂膜。
工程特点、难点及创新点
1.卷材施工中产生空鼓现象的预防措施
1)各种卷材防水层和基层必须保持找平层表面洁净。
2)外墙卷材的铺贴应精心施工，使卷材铺贴密实牢固。
3)卷材铺贴时气温不宜低于5℃。施工过程应确保胶结材料的施工温度。
4)水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂、起皮现象。
5)基层与墙的连接处均应做成圆弧。
2.卷材在转角处可能发生渗漏的预防措施
1)转角处应做成圆弧形。
2)转角处应先铺附加增强层卷材，并粘贴严密，尽量选用延伸率大、韧性好的卷材。
3)在立面与平面的转角处不应留卷材搭接缝，卷材搭接缝应留于平面，距立面不应小于600mm。
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