2019年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

2019年10月18日15:12 来源：国家统计局

慧正资讯：

一、房地产开发投资完成情况

2019年1-9月份，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1-8月份持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。

1-9月份，东部地区房地产开发投资51680亿元，同比增长8.6%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；中部地区投资20481亿元，增长10.0%，增速加快0.2个百分点；西部地区投资21754亿元，增长16.2%，增速加快0.2个百分点；东北地区投资4093亿元，增长9.9%，增速加快0.2个百分点。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积834201万平方米，同比增长8.7%，增速比1-8月份回落0.1个百分点。其中，住宅施工面积583683万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积165707万平方米，增长8.6%，增速回落0.3个百分点。其中，住宅新开工面积122308万平方米，增长8.8%。房屋竣工面积46748万平方米，下降8.6%，降幅收窄1.4个百分点。其中，住宅竣工面积33084万平方米，下降8.5%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积15454万平方米，同比下降20.2%，降幅比1-8月份收窄5.4个百分点；土地成交价款8186亿元，下降18.2%，降幅收窄3.8个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1-8月份收窄0.5个百分点。其中，住宅销售面积增长1.1%，办公楼销售面积下降11.0%，商业营业用房销售面积下降13.7%。商品房销售额111491亿元，增长7.1%，增速加快0.4个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降11.1%，商业营业用房销售额下降13.0%。

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1-9月份，东部地区商品房销售面积47035万平方米，同比下降2.9%，降幅比1-8月份收窄0.7个百分点；销售额59171亿元，增长6.0%，增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33816万平方米，增长0.5%，增速持平；销售额24279亿元，增长7.2%，增速回落0.2个百分点。西部地区商品房销售面积33004万平方米，增长4.6%，增速加快0.8个百分点；销售额23781亿元，增长10.6%，增速加快0.7个百分点。东北地区商品房销售面积5324万平方米，下降5.9%，降幅收窄0.7个百分点；销售额4260亿元，增长2.5%，增速加快0.2个百分点。

9月末，商品房待售面积49346万平方米，比8月末减少438万平方米。其中，住宅待售面积减少293万平方米，办公楼待售面积增加5万平方米，商业营业用房待售面积减少133万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业到位资金130571亿元，同比增长7.1%，增速比1-8月份加快0.5个百分点。其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%；利用外资104亿元，增长1.4倍；自筹资金42024亿元，增长3.5%；定金及预收款43877亿元，增长9.0%；个人按揭贷款19900亿元，增长13.6%。

四、房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.08，比8月份提高0.14点。

表1　2019年1-9月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	98008	10.5
其中：住宅	72146	14.9
办公楼	4447	0.8
商业营业用房	9796	-8.0
房屋施工面积（万平方米）	834201	8.7
其中：住宅	583683	10.1
办公楼	35355	3.5
商业营业用房	96144	-1.7
房屋新开工面积（万平方米）	165707	8.6
其中：住宅	122308	8.8
办公楼	5010	15.7
商业营业用房	13942	-3.3
房屋竣工面积（万平方米）	46748	-8.6
其中：住宅	33084	-8.5
办公楼	1740	-10.3
商业营业用房	5533	-13.5
土地购置面积（万平方米）	15454	-20.2
土地成交价款（亿元）	8186	-18.2
商品房销售面积（万平方米）	119179	-0.1
其中：住宅	104650	1.1
办公楼	2624	-11.0
商业营业用房	7002	-13.7
商品房销售额（亿元）	111491	7.1
其中：住宅	97497	10.3
办公楼	3755	-11.1
商业营业用房	7725	-13.0
商品房待售面积（万平方米）	49346	-7.2
其中：住宅	22498	-13.5
办公楼	3671	3.5
商业营业用房	13211	-5.8
房地产开发企业到位资金（亿元）	130571	7.1
其中：国内贷款	19689	9.1
利用外资	104	138.2
自筹资金	42024	3.5
定金及预收款	43877	9.0
个人按揭贷款	19900	13.6

表2　2019年1—9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	98008	72146	10.5	14.9
东部地区	51680	37440	8.6	11.1
中部地区	20481	15831	10.0	14.6
西部地区	21754	15786	16.2	25.4
东北地区	4093	3089	9.9	13.8

表3　2019年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	119179	-0.1	111491	7.1
东部地区	47035	-2.9	59171	6.0
中部地区	33816	0.5	24279	7.2
西部地区	33004	4.6	23781	10.6
东北地区	5324	-5.9	4260	2.5

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