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慧正资讯：龙湖终于因为楼盘质量问题爆了。“龙湖，善待你一生。”这句广告词就是空话一句？
8月27日，香港，龙湖集团2019年中期业绩发布会，一名从长沙赶往香港现场的龙湖业主手持话筒，激动而哽咽地讲述了龙湖长沙业主维权的问题。
“……我不得不来，我想问一下吴女士（龙湖集团董事长吴亚军），您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词？龙湖在长沙的楼盘都在维权，无一例外。……我们业主，您知不知道龙湖的进气口和燃气出气口只有五十公分。吴女士，我很钦佩您，我听说您是因为您买房子不满意才创办了龙湖，我不知道为什么会成这个样子，真的，我不知道，不知道为什么会成这个样子，我跟龙湖沟通多少次……”
之所以说终于，是因为龙湖楼盘的维权问题，早已此起彼伏。这位长沙业主说，龙湖在长沙已经是维权的代名词。其实，不只是长沙。在济南、广州、大连、天津、北京、哈尔滨等地，维权拉起来的横幅，早已覆盖着龙湖集团那句标语——“龙湖，善待你一生”。
在济南的龙湖春江郦城，大量业主收房两个月不到，客厅、厨房、卧室、阳台的天花板均出现大面积漏水。尤其是下雨的时候，他们的房屋变成了鱼塘。而停车场里漏进去的水，都能没过了小腿。因为漏水导致电线漏电短路，电梯也因此忽然断电，频频停运。
长沙的龙湖紫宸，一样的漏水，导致电梯漏水漏电。如果下雨，电梯里漏进来的水，就像是下雨。长沙天宸原著，收楼前期，业主发现，房屋里地板的裂缝就像是蜘蛛网，每条裂缝都有1厘米宽，往裂缝里倒水，瞬间渗漏，也就是说裂缝是贯穿楼板的。在6楼倒水的业主，水滴顺利地滴落在5楼。
福建晋江的观辰二期，以及厦门龙湖，就像其他地区的龙湖一样，出现了房屋渗水。这让业主们无奈调侃，“既然开发商叫龙湖，意思是得有水才叫湖。所以他们要不要改名字叫龙滩地产了，起码海滩上没水。”
没有开发商敢保证房子不漏水！这是一个时代的悲哀！
2018博鳌房地产论坛，绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军说：“形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准，房屋质量也越来越差，明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。”
我一直劝我的同事们在这两年不要买房，很多同事想不明白，觉得会错过很多个可能增值的机会。但我想说的是，这两年买到的房子可能是最差的。大家千万不要认为，房企资金链紧张了，和我们无关。购房者作为接盘侠、最好割的韭菜，一个实际的、最大的影响就是，你可能买到质量非常差的房子！
2019博鳌房地产论坛，蓝绿双城科技集团董事长曹舟南说：“没有开发商敢保证房子不漏水，房地产行业发展了接近30年，质量问题比比皆是。”
这些卖了最多房子的老板在说房子质量不行。是不是挺可笑？是不是很无奈？拿他们一点办法都没有。
中国房地产企业在这几年间野蛮生长，买房不仅是老百姓茶余饭后的谈资，也成为资产保值升值最简单有效的手段。可是再怎么爱买房，如今也不得不正视房子质量越来越差这件事，其背后的元凶就是房企迅猛发展下的高周转模式。
蓝绿双城科技集团有限公司创始合伙人、董事长曹舟南在三亚表示，中国房地产上半场存在的主要问题，开发的基本模式是以今天的高地价博取未来的高房价。不要怪调控，也不要怪我们遇到的其他的挑战，我们这么多开发商，我认为我们要重新定义，重新把房地产拉回到制造业和服务业，形成自己的房产品牌。
我昨天讲，哪个开发商敢跳出来说，我造的房子是不漏水的？一家都不敢跳出来。这个行业发展了接近30年，我们做的产品还有这么多的瑕疵，房子的渗漏水、电梯噪音、烟道串味等等，30年以来，我们的质量通病比比皆是，你说凭什么这个行业要给你黄金时代、白银时代？东西做得太烂了，你的产品做不好。
所以面对这样的一个行业，面对这样一个未来的市场，面对城市化已经到这个水平，我认为最好的办法是静下心来，踏踏实实把应该做的产品做好，把基础服务做好，这是硬道理。
你的营销团队把房子卖给客户以后，你辞职了，提拔了，调离了，客户找谁？房子卖掉以后，我们的销售服务就终止了，一直到交房为止，房子造得好的还好，造不好的，你找谁去？这个行业就处于这样的水平。更不要说我们的园区配套和其它配套。我认为下半场还要从事这个行业，上半场这些通病我们要静下心来踏踏实实解决，不解决它，你这个就还是在混，我认为你是靠运气在混。
下半场还是要回归到本原，房地产就是制造业、生产的是房产品，房产品最本质的属性是居住和生活。另外一方面，未来调控将会是一种常态，这是我们必须重视的。
当房企老板呐喊：没有开发商敢保证房子不漏水。这是所有买房子人的悲哀，也是一个时代的悲哀。
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