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慧正资讯：近日，有媒体报道，哈尔滨市南岗区东方中山花园小区广场的正下方地下室，自5年前负二层开始漏水，且水量达3000平米的房间。由于长期的浸泡，导致地下室周边的土地出现了下沉的情况。尤其是最近这两年，下沉非常严重。
有业主表示，除了小区路面出现下沉之外，这个地下室的周围有好几栋高层，他们担心时间长了，楼房也会出现问题。因为地基都是在水里面泡着。安全性没法得到保障。
物业的负责人表示，漏水的地方附近并没有管线，这些水是从哪里来的他们并没找到，工作人员也不敢贸然的把漏水点堵上。
哈尔滨市南岗区城乡建设局找到测量公司对小区游泳池出现渗水的原因进行勘察测量，并作出了结论：根据地质勘察分析，中山花园小区地下渗水主要来自游泳馆周边供排水管道渗漏。渗漏部位为2号至4号孔间及周边供排水管道。同时结论中也提到游泳馆从室外向室内渗水主要是由于地下二层防水处理不当造成的。
此外，前两天，位于西安市海伦国际小区17号楼地下室常年漏水渗水的情况被曝光。在现场可以看到，尽管地下室的积水已经清扫，但是地面、墙面上、角落里渗水的痕迹还是非常明显。经过了浸泡的墙皮用手轻轻一抹，就粉碎脱落。部分顶部和侧面墙面还在不断的渗水。更让人担忧的是地下室的配电装置就在这个四处是水的环境中放置着。所带来的安全隐患实在让人忧心。
在此我们提醒广大住户：发现水漫地下室，要切记水电不相容。不要用被水浸过的家用电器、插座、开关、或接线板。要找专业电工确认后，才可使用。如果发现配电装置在水中泡，首先要联系电力局，切断电源。
那么造成地库渗漏的主要原因都有哪些呢？
1) 使用维护不佳, 造成房屋积水：
正常情况下，房屋四周的基础边的填土，大多是向外倾斜的，便于排水，但可能天长日久被行人践踏；也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜，雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。
2) 地下排水系统失灵：
埋在房屋基础四周的排水管，如果混入大量泥沙或是年久失修，都可能造成损害或堵塞，从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。
3) 地库本身缺陷：
地库的墙或地面，都会或多或少存在若干裂缝，这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。
4) 低洼地带雨水倒流：
当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时，雨水便泻下倒在屋周围，故地基墙旁的土地向外或向内斜，是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主，用藏在泥土里的水管，将雨水由屋后引至屋前，而解决了地库漏水问题。
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